Может Ли Пристав Оспорить Дарение Квартиры Жене

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Может Ли Пристав Оспорить Дарение Квартиры Жене. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

У истцов должны быть доказательства того, что действительно гражданин во время заключения сделки был недееспособным. Для этого должны быть медицинские справки, заключения экспертов и письменные показания свидетелей. Поэтому, перед тем как оспорить договор дарения квартиры, важно подготовить как можно больше доказательств своей правоты.

Как сделка признается притворной?

  • указываются в документе сведения как об истце, так и об ответчике, представленном одариваемым;
  • в иске обязательно приводятся реквизиты договора дарения, который оспаривается в суде;
  • в качестве требования выступает признание документа недействительным, а если истцом выступает даритель, то он может потребовать возмещения материального и морального вреда, если получатель подарка намеренно нанес вред полученной квартире;
  • к иску обязательно прилагаются все официальные доказательства, подтверждающие, что требования истца являются обоснованными, причем они могут быть представлены не только разными актами и справками, но и фотографиями, видеозаписями или другими предметами.

Как правильно составить иск?

Нередко именно родственники дарителя желают оспорить документ, так как хотят получить недвижимость себе по наследству. В этом случае важно знать, можно ли оспорить дарственную на квартиру по той или иной причине.

  • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
  • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

Срок оспаривания дарения

Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

1 год – для оспоримых сделок. Данный срок начинает течь с того дня, когда закончились угроза или насилие, под влиянием которых была заключена сделка дарения, если сделка оспаривается по таким основаниям, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других нарушениях при совершении сделки, влекущих ее недействительность.

Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.

Рекомендуем прочесть:  В какой срок цессионарий должен оплатить за переуступку по договор цессии—

Что может быть предметом дарения:

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.

То есть, ее главный принцип — безвозмездность и взаимное согласие. Безвозмездность предполагает, что одаряемый ничего не должен дарителю за подписание соглашения, а взаимное согласие исключает какие-либо взаимные претензии между сторонами договора.

Возможно ли опротестовать договор дарения?

Естественно, что далеко не каждого человека устроит такая сделка. Если одаряемый был не в курсе, что в договоре указаны обременения, он имеет право оспорить соглашение. Тем более, сделка должна быть расторгнута, если данный пункт указан не был, хотя обременения есть.

Сам процесс

Кто же относится к заинтересованным лицам? Ситуации бывают разные, но, в первую очередь, это наследники дарителя. Если иное не запрещено, то прямые наследники, которые имеют право на получение жилья, могут подать иск в суд, чтобы оспорить подписанный договор. Сделать это, кстати, можно еще при жизни дарителя.

Дарственная – передача имущества безвозмездно. Этим она отличается от пожизненного содержания, например, или обмена. Дарственная не может включать каких-либо дополнительных условий. К таким уловкам прибегают, когда пытаются замаскировать дарением другой тип сделки.

В договоре перечислены дополнительные условия

  1. Если даритель указывает, что его имущество переходит одариваемому после его, дарителя, смерти, то он подменяет дарственной свое завещание. Это незаконно.
  2. Если в соглашении упоминается, что даритель может и дальше проживать в квартире или доме или одариваемый должен его содержать оставшуюся жизнь – это договор ренты. Оформляется и оплачивается он иначе.
  3. Если в документе указывают, что одариваемый обязан возместить при дарении какую-либо сумму или предоставить в обмен другое имущество, дарственная подменяет собой договор купли/продажи.

Имущество подарено тем, кому дарить нельзя

  • дарить квартиру от имени несовершеннолетних или недееспособных никто не имеет права – ни родители, ни опекуны;
  • сотрудникам любых клиник, больниц, санаториев, образовательных учреждений, социальных служб больные, учащиеся или опекаемые не могут передать квартиру. Не имеют на это право их супруги или родственники;
  • госслужащие, лица, занимающие выборные муниципальные должности, работники Банка России не имеют права принимать дарение, если соглашение связано с их служебными обязанностями;
  • нельзя составлять дарственную коммерческой организации, если имущество дарит коммерческая структура.

Согласно данным статьям Гражданского кодекса, оспорить договор можно при наличии доказательств физической или психической недееспособности дарителя, а также других аналогичных ситуаций в которых собственник не мог ясно отдавать отчёт собственным действиям (к примеру, имело место быть алкогольное или наркотическое опьянение).

При оформлении недвижимости в дар многие люди не до конца отдают отчёт своим действиям и открыто игнорируют установленные законом правила, что приводит к оспариванию сделки. Если Вы хотите избежать этого – проработайте заранее содержание договора дарения и обсудите все его условия с другой стороной, после чего обязательно воспользуйтесь услугой нотариуса!

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

В 2020 году в отношении договора дарения действуют все те же условия для признания сделки недействительной, что и раньше. При этом, стать инициатором процесса может собственник квартиры, его родственники или законные представители (например, попечитель или опекун).

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

Рекомендуем прочесть:  Акт приема передачи дорогостоящих препаратов между старшими медсестрами—

Судебная практика оспаривания дарения

После этого стоит попробовать связаться с одариваемой стороной, то есть провести процедуру медиации. В ходе встречи нужно объяснить человеку, что сделка ошибочна и выдвинуть свои претензии на подаренную недвижимость. В случае добровольного соглашения противоположной стороны сделка легко аннулируется, либо осуществляется обратная процедура по дарению. Если с одариваемым не удалось договориться, следующей инстанцией является суд.

Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти?

Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  • подарок был сделан несовершеннолетним или недееспособным;
  • домовладение и участок подарено сотруднику медицинского или лечебного учреждения, где находился даритель;
  • когда лицо зависело от одаряемого;
  • один из участников сотрудник государственных структур, а подарок являлся благодарностью за совершенное действие чиновником;
  • в пользу сотрудника центрального банка РФ.

Вы можете оспорить дарственную, если сумеете доказать недостойное обращение одаряемого с наследством и если такое поведение создает угрозу утраты собственности дарителя. В этом случае даритель вправе сам отозвать в судебном порядке дарственную на квартиру. Но вам потребуется убедить в этом дарителя, ведь кроме него никто по этой причине оспорить дарственную не сможет.

Итак, если вы решили обратиться в суд

  • гражданский паспорт;
  • оригинал или дубликат договора дарения, в отношении которого ведется спор;
  • документы на квартиру;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы и другую доказательную базу, фиксирующую тот факт, что договор дарения необходимо оспорить (справки, показания свидетелей, аудио–, фото–, видео доказательства и т. п.);
  • другие документы, которые может запросить суд (например, свидетельство о расторжении брака).

Часто на суде доказывается, что даритель подписал документы по принуждению, так как на него посторонние лица воздействовали с помощью шантажа, угроз или вовсе физического насилия. В результате недвижимость переписывалась на совершенно посторонних людей, не обладающих какими-либо связями с владельцем объекта.

Если устанавливается, что несколько месяцев назад было передано имущество по договору дарения, то происходит оспаривание дарственной. Имущество возвращается должнику, после чего продается на торгах. Вырученные средства от этого процесса передаются кредиторам в счет погашения долгов.

Одариваемый наносит вред квартире

  • указываются в документе сведения как об истце, так и об ответчике, представленном одариваемым;
  • в иске обязательно приводятся реквизиты договора дарения, который оспаривается в суде;
  • в качестве требования выступает признание документа недействительным, а если истцом выступает даритель, то он может потребовать возмещения материального и морального вреда, если получатель подарка намеренно нанес вред полученной квартире;
  • к иску обязательно прилагаются все официальные доказательства, подтверждающие, что требования истца являются обоснованными, причем они могут быть представлены не только разными актами и справками, но и фотографиями, видеозаписями или другими предметами.
  • название суда;
  • личные данные ваши и ответчика;
  • в текстовой части укажите основания ваших требований, сами требования и доказательства нарушения прав, конкретную сумму исковых требований;
  • в приложении укажите все документы, копии, которые предоставите суду;
  • обязательно поставьте дату обращения и личную подпись.

Однако позже было установлено, что должник составил договор купли-продажи полуприцепа со своими родственниками. По мнению судебных приставов, сделка была заключена формально с целью сокрытия имущества и уклонения от обращения взыскания на него. На этом основании они просили суд признать договор недействительным в силу его ничтожности.

Рекомендуем прочесть:  Статус Не Полной Семьи

Образец договора дарения имущества между родственниками

Комментируя для «АГ» принятое решение, глава Ассоциации профессиональных взыскателей Вадим Супрун выразил удивление тем, что такое определение вынесено только сейчас. «К сожалению, нельзя сказать, что на данный момент имеется обширная практика оспаривания приставами сделок должника по продаже собственного имущества, однако заявить об ее отсутствии тоже будет неверно. В первую очередь массовым заявлениям приставов препятствует позиция судов, допускающая законность сделок, совершенных до возбуждения исполнительного производства в отношении должника», – уточнил эксперт. Вадим Супрун пояснил, что в рассматриваемом постановлении все еще более прозрачно: должник реализовал имущество после осуществления приставом его ареста, и признание соответствующих договоров ничтожными является логичным и правильным.

Служащие ФССП могут потребовать погашения долга мужа только лишь если на супругов наложена солидарная ответственность по обязательству. В таком случае жене придётся погасить долг или его часть за счёт собственных средств. Позднее можно взыскать эти средства с мужа. В остальных случаях требовать погашения долга мужа неправомерно, однако, на практике подобные инциденты случаются достаточно часто, несмотря на предоставление супругой подтверждающих её права документов.

Имущество — это актив, который могут отобрать в случае неуплаты платежей по кредитам банку. И некоторые задают вопрос — могут ли забрать дарственную квартиру? По закону не важно, какой именно был оформлен документ на право собственности жилплощадью, главное, что ее владелец является злостным неплательщиком и имеет большую задолженность перед банком. Когда дарственный документ уже оформлен и клиент банка стал владельцем недвижимого имущества, по законодательству процедура изъятия недвижимости за долги будет аналогичной, как и с другими видами правоустанавливающих документов.

Судебный Пристав Может Аннулировать Дарственную На Земельный Участок?

Это даёт повод обжаловать действия ФССП в суде. Такой возможностью необходимо воспользоваться для защиты своих имущественных прав. Главная Арест имущества Наложение ареста на имущество жены за долги мужа. Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 Опись имущества детей приставами за долги родителей: законность процедуры. Оформление заявления о снятии ареста с недвижимого имущества. Имеют ли право коллекторы законно описать имущество должника. Порядок действий судебных приставов, если у должника нет имущества для взыскания.

Это двусторонняя сделка. Свою волю на ее совершение выражают даритель и одаряемый. Необходимым условием является безвозмездная передача имущества от собственника. Самые строгие правила в законе установлены для передачи прав на недвижимое имущество. Основным объектом сделок с недвижимостью, как правило, является квартира, дом, доля в праве собственности на жилище. «Подводные камни» имеет и договор дарения. Основное правило этого договора – он не подлежит расторжению по воле сторон. Оспаривать договоры дарения – задача длительная и трудоемкая.

Что такое договор дарения?

В случае юридически ничтожной сделки срок исковой давности составляет три года с момента ее исполнения. Родственники и другие лица будут тоже иметь три года в запасе на оспаривание. Три года с момента, когда они узнали о совершении сделки. Однако, нужно учесть, что по истечении десяти лет с момента совершения сделки оспорить договор уже нельзя.

Отмена договора дарения

После смерти дарителя, наследники могут узнать, что недвижимость подарена посторонним лицам. Основанием к судебному иску будет служить доказательства, что сделка совершалась лицом, находящимся в болезненном психическом или физическом состоянии. При этом даритель не мог до конца осознавать значение своих действий или руководить ими. В суде будет назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Доказывание по таким делам очень сложное и долгое.

Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector