Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Может Ли Банк Забрать Квартиру Полученную В Наследство. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Простой пример. У должника нет семьи, но есть квартира площадью 50 кв. м за 3 млн рублей. У него накопился долг по алиментам 300 тыс. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На торгах единственное жилье должника продают за 3 млн. Из этих денег гасится долг по алиментам, исполнительный сбор и судебные издержки. Остальное отдают должнику.
Если доля в вашей квартире формально принадлежит человеку, у которого много долгов, оформите недвижимость на себя. Если у вас есть доля в квартире родителей и много долгов, не подвергайте риску чужую недвижимость — подарите долю родителям.
А если у меня маленький дом, но много земли?
Минюст предложил внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве. Если их примут, единственное жилье больше не будет защищено от взыскания. Квартиры, дома, земельные участки и доли в общей собственности можно будет забирать за долги, даже если семье с детьми больше негде жить.
Поддаться панике в данной ситуации довольно просто и ещё проще наделать самых разнообразных глупостей, о которых потом можно будет пожалеть. Например, продажа своей единственной квартиры за гроши или её переоформление на другие лица, указанные кредиторами или коллекторами – запомните раз и навсегда, ни в коем случае так не делайте!
Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту
Ситуация, в общем-то, не новая: есть человек, который некогда взял определенную сумму в кредит, а спустя некоторое время перестал выплачивать долги банку, поскольку для этого нет средств. Само собой, спустя всего лишь неделю-другую он начнет получать звонки от работников банка, которые будут интересоваться, почему клиент не платит по долгам. А еще через некоторое время долг переходит в руки коллекторов, которые не церемонятся, а сразу начинают тонкую психологическую борьбу с клиентом.
Может ли банк отобрать квартиру за неуплату кредита
Помогите разобраться, пожалуйста! Ситуация такая: За период брака мной была приобретена квартира на личные средства — муж в приобретении не участвовал. В квартире прописаны я и дети. Сейчас выяснилось, что ещё задолго ДО заключения брака муж совершил правонарушение по статье 159,ч.3 УК РФ.
- 1 очередь безусловно отказалась от наследства: это оформлено у нотариуса заявлением от наследников;
- среди граждан, которые могут наследовать за усопшим родственником, нет людей, относящихся к первой очереди.
Процесс оформление наследства
Чтобы оформить наследование ипотеки в случае смерти заемщика, у родственников есть 6 месяцев. Они обязаны за это время прийти к нотариусу по месту нахождения имущества, либо регистрации умершего и написать заявление. Существует два варианта: принятие имущества, либо отказ от него.
Когда долг по ипотеке выплачивает страховая
Наследники, узнав от нотариуса о том, что умерший имел на руках полис страхования, обязаны обратиться в страховую компанию. Это обусловлено тем, что страховая организация обязана погасить перед банком ипотечный долг. Но только тогда, когда смерть наследодателя подпадает под страховой случай, указанный в полисе неимущественного страхования.
«В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, — говорит адвокат Олег Сухов. — Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи — в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства».
Принятие наследства — не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова» каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Перевод долга на неплатежеспособное лицо, например, супругу
«Торопиться отдавать долг не советую, — говорит адвокат Олег Сухов. — В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств».
Юридическая компания «Правовой Центр» – это группа компаний расположенных в Москве и Московской области, состоящая из высококвалифицированных юристов, способных решать вопросы судебного и досудебного урегулирования спора.
Член Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, член Ассоциации юристов России Алексей Комаров считает, что это совершенно правильное смысловое трактование закона, которое на практике ни к каким осложнениям не приведет.
Могут ли банки забратт наследство
Вместе с тем, органы опеки могут и дать согласие, если у родителей есть другая жилая недвижимость. вполне пригодная для проживания и взрослых, и ребенка. Существенным обстоятельством может являться и тот факт, что в пользу ребенка оформлен договор дарения другой жилой недвижимости.
8.2. Здравствуйте, можно сразу, со свидетельством о праве на наследство в отношении квартиры, в Росреестр (через МФЦ) подать и договор дарения, соответственно, одновременно пройдет в один день регистрации перехода права собственности на маму, затем на Вас. Обращайтесь, подготовлю договор дарения, контакты под ответом.
Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения
4. Скажите пожалуйста, могу ли я имея квартиру приватизированную в собственности, прописаться у своих родственников? У меня большой долг остался в наследство от отца, счета арестованы, идет взыскание с них, денег не хватает на жизнь, хочу от квартиры «избавиться», продать нет возможности, ситуация в нашем округе со вторичным рынком печальная, плюс ко всему, я унаследовал долги перед банками от отца, скажите пожалуйста, что можно в этом случае сделать?
Могут ли арестовать наследство
6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
Добрый день! Муж до регистрации нашего брака задолжал двум банкам более 1,5млн рублей. Сейчас мы в браке. Я хочу купить квартиру в ипотеку на себя, с предварительным заключением брачного контракта (в котором муж отказывается от прав на эту квартиру). Могут ли кредиторы или судебные приставы.
То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.
Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги
Любой взрослый и дееспособный гражданин может получить кредит и понести обязательства по его возвращению. Между банком и гражданином оформляется кредитный договор, который скрепляется подписями сторон – эти подписи свидетельствуют о том, что стороны согласовали все условия и согласились добровольно выполнить их. Если к гражданину не применялись меры насилия и манипуляций, если в момент подписания договора он был вменяем и осознавал смысл собственных действий, он несет полную ответственность за выполнение взятых на себя обязательств.
Нормы закон а (ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса) предусматривают большую группу имущества, изъять которую суд ебные приставы не могут.
Если вместе с наследством вы получили долги в виде невыплаченной ипотеки, рекомендую обратиться к кредитору (банку) и уточнить, была ли застрахована жизнь заемщика при выдаче кредита. Многие банки обязывают страховать жизнь и здоровье заемщиков, тем самым минимизируя свои риски невозврата кредита и возможные издержки.
Представим ситуацию, когда человек получает известие о том, что он имеет право получить в наследство квартиру. Например, у жилой площади уже много лет не оплачивались коммунальные услуги, и по ним накопился немаленький долг, а собственник умер, и других наследников нет. Если наследников несколько, тогда они будут выплачивать долг в равных долях. Если наследство получено в неравных долях, тогда они будут погашать задолженность согласно своей доли в наследстве.
Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее
В случае перемены лиц в договоре займа (наследство), должником становится наследник человека, взявшего кредит. В итоге он будет обязан выплатить все, причитающиеся банку суммы.
Кто может арестовать квартиру за долги? Арест на определенного рода недвижимость представляет собой правовое ограничение, в связи с которым гражданин, собственник не имеет никаких прав распоряжаться им.
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Как оформить наследство на квартиру, чтобы банк не забрал ее?
Что делать, если незаконно выселяют из квартиры — приватизированной, муниципальной, арендуемой, общежития? Запрет накладывается на действия с квартирой, которое может совершать собственник — например, продавать, дарить, завещать.
Пристав-исполнитель может наложить арест, чтобы владелец не мог распорядиться жильем. Других целей для ареста недвижимости не предусмотрено.
Квартира по наследству с долгами жкх как не платить
У меня умерла тетка18.01.16г.Оставила два кредита действующих на сумму345000р.Выяснилось,что оба кредита не застрахованы.Наследником будет дочь,которая в данный момент не работает.Кроме квартиры,в которой она прописана ничего нет.Банк грозит забрать все.Что можно сделать в данной ситуации? может ли банк забрать квартиру Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:
Важный аспект здесь – именно принятие наследства. Ведь если нет наследства – нет долгов. Нет принятия наследства, нет и принятия долгов. То есть если гражданин имущество по наследству не принял, то и кредитор не в праве спросить с гражданина долг умершего. Иное дело, если речь идет о периоде, когда наследство еще не принято, то есть о первых 6 месяцах с момента смерти умершего.
Наследование долгов
Но есть одна «загвоздка». Кредиторы вправе начислять проценты за все время, то есть включая срок принятия наследства. Таким образом, если граждане согласны принять наследство, им придется побеспокоиться о своевременной выплате взносов кредитору.
Что будет с долгом до принятия наследства
Но банки, а также прочие недобросовестные кредиторы, зачастую злоупотребляют незнанием законов и доверием наследников, а также их морально-психическим состоянием в связи со смертью наследодателя. Кредиторы банально пытаются истребовать долги «любыми способами», в том числе не забывая о начислении различных штрафов и пени. Но правомерны ли подобные действия?
Для выяснения причины наложения ареста вам необходимо обратиться в регистрационную палату г. Москвы. Арест на имущество накладывается в качестве обеспечения судебного иска или после решения суда о взыскании долгов. В рамках исполнительного производства до момента полного погашения долга судебный исполнитель накладывает арест на имущество. Наследникам необходимо ознакомиться с исполнительным производством и выяснить точный размер оставшейся задолженности. После ее погашения арест с квартиры снимет сам исполнитель.
Вопрос:
Но нужно разобраться — по какому поводу и когда арест был наложен. Возможно причины, по которым квартира была арестована, уже отпали. Если нет – вам, как наследнику, нужно своевременно принять меры по снятию ареста. В противном случае вы не сможете распоряжаться арестованной квартирой — подарить, продать или производить любые другие действия, связанные с переходом права собственности. Кроме того, арестованную за долги квартиру могут выставить на реализацию без согласия собственника.
Ответ юриста:
В таком случае важно знать, что наследство невозможно принять частично – унаследовать только имущество, а долги «забыть». Статья 418 ГК РФ устанавливает, что со смертью гражданина обязательства, выполнение которых может быть произведено только лично, прекращаются. Но денежные обязательства умершего переходят к наследнику одновременно с наследуемым имуществом.
