Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Технический план линейного объекта дороги образец». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
По информации государственной компании в связи с реорганизацией системы управления дорожным хозяйством Российской Федерации значительная часть документации об автомобильных дорогах общего пользования федерального значения, в том числе необходимая в соответствии с установленными требованиями для подготовки технических планов сооружений, безвозвратно утрачена.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 июля 2020 г. № Д23и-2432 “Об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги”
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) в связи с вступлением в силу с 30 июня 2020 г. изменений форм и требований к подготовке технического плана сооружения и декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказами Минэкономразвития России от 25 февраля 2020 г. № 88 и от 31 декабря 2013 г. № 805 соответственно, в дополнение к письму Минэкономразвития России от 20.11.2013 № Д23и-5532 сообщает.
Обзор документа
В результате проведения технической инвентаризации автомобильных дорог, их технического учета и паспортизации оформлялся технический паспорт автомобильной дороги или участка автомобильной дороги. Форма и содержание технического паспорта определены Типовой инструкцией по техническому учету и паспортизации автомобильных дорог общего пользования ВСН 1-83.
Техплан делается на каждый объект недвижимости – линейные объекты не исключение. Сейчас требования по изготовлению технических планов на здания, помещения, сооружения и прочие объекты содержатся в едином приказе Минэкономразвития № 953. До принятия единого приказа ранее на каждый вид недвижимости действовал свой отдельный документ: техплан здания готовился в соответствии с приказом № 403, помещения — № 583, а сооружения (в том числе линейного объекта) — № 693.
Несмотря на то, что требования, с принятием 953 приказа объединены, различия в изготовлении техпланов на отдельные виды недвижимости существуют, так как и сами объекты недвижимости принципиально разные. Особенности оформления технического плана на сооружение в виде линейного объекта разберем более подробно.
На какие линейные сооружения требуется наличие техплана?
Строительство линейных объектов и сооружений сопровождается проектной документацией, которая разрабатывается в соответствии с правилами градостроительного кодекса и постановления Правительства № 87 от 16.02.2008 (с изменениями от 06.07.2020 года). Помимо сведений, содержащихся в проектной документации для изготовления техплана линейного сооружения, необходимо предоставить:
Сведения и документы, необходимые для подготовки техплана линейного сооружения
Часто линейные объекты имеют протяженность, измеряемую в километрах, проходят по территории нескольких кадастровых кварталов и даже муниципальных округов. Здесь важно понимать, что чертежи протяженных объектов делятся на условные части, однако в заключении всегда указываются общие показатели: на сколько частей разделен техплан. При этом в заключении техплана должно быть подробное описание месторасположения каждой условной части линейного объекта (Пункт 18 приказа 953).
Остальные требования к подготовке техплана общие для всех видов объектов. Заполняются графы текстовой формы, а также изготавливаются чертежи с учетом условных обозначений. Файлы с расширением PDF, JPG и др. крепятся в виде приложений. Более подробно, о порядке подготовки техплана читайте в статье: «Требования к техническому плану по 953 приказу».
Пунктом 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
В соответствии с п. 11 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628, при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку «Иное» реквизита «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).
Ответ
При этом необходимо учитывать, что согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами. Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов (в отличие от строительства строений и сооружений вспомогательного использования) необходимо наличие разрешения на строительство, а после завершения строительства — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Форум является частью целого каскада выставочных проектов, которые пройдут в эти сроки на Нижегородской ярмарке — 22-й Международный научно-промышленный форум «Великие реки (экологическая, гидрометеорологическая и энергетическая безопасность) / ICEF» (выставки «Чистая Вода. Технологии. Оборудование», «Чистый город», «Энергетика. Электротехника. Энерго- и Ресурсосбережение»), что в итоге усиливает интерес к форуму со стороны смежных отраслей и увеличивает количество деловых посетителей.
Деловая программа выставки будет представлена тематическими заседаниями конгресса, мероприятиями B2B и семинарами фирм-участниц, что предоставляет участникам широкие возможности для конструктивного общения.
Анонсы
Деловая программа Форума 2020. Организаторами деловой программы выступают Нижегородский архитектурно-строительный университет, профессиональные ассоциации и союзы, компании, представляющие инновационные продукты и разработки. Каждый участник форума имеет возможность провести семинары и мастер-классы по своей продукции и услугам.
Любой технический план сооружения, согласно законодательным нормам, состоит из двух частей: графической и текстовой. Эти части, в свою очередь, могут включать разные разделы (в зависимости от вида выполнения кадастровых работ). Текстовое описание включает общие сведения, исходную информацию, факты об осуществлении геодезических обмеров и соответствующих расчетов, описание расположения объекта на земнаделе, особенности объекта и заключение.
Согласно требованиям контролирующих инстанций, на сегодня, технический план линейного сооружения выполняется исключительно в электронном варианте. Документ обязательно заверяется электронной подписью квалифицированного специалиста. По требованию заказчика техплан сооружения может быть дополнительно изготовлен в виде графического документа и также заверяется печатью и подписью кадастрового сотрудника.
Какие сведения должен содержать технический план линейного сооружения?
В связи с активизацией рынка недвижимости и ростом строительства, нередко становится актуальным вопрос оформления прав собственности на различные линейные объекты − коммуникации, автодороги и пр. Первоочередно для этого следует составить технический план сооружения − документ, включающий полную, актуальную информацию об объекте недвижимости.
Как и любой объект недвижимости, линейный объект необходимо поставить на кадастровый учет. Данная процедура необходима не только для объектов федерального значения или крупного строительства, но и для владельцев частных домов и коттеджей.
К линейным объектам относятся отдельные виды сооружений, как, например, автомобильные дороги, любые виды трубопроводов – от канализации до водопровода, линии электропередач, линии связи и любые линейно-кабельные сооружения, необходимые для организации территории строительства.
Какие этапы включает в себя данная процедура?
Линейные объекты считаются объектами инженерной инфраструктуры и являются видом объектов капитального строительства. Для начала строительства и проведения данных коммуникаций необходимо получить специальное разрешение, которое должно соответствовать статье 51 Градостроительного кодекса РФ.
Для большинства линейных объектов регистрация земельных участков, по которым они проходят, не требуется. Но, заказывая технический план на автомобильную дорогу, обойтись без документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, по которому она проложена, и разрешения на ее строительство в соответствии с земельным и гражданским законодательством, невозможно.
Особенности оформления
Для предварительного расчета затрат на оформление технического плана линейного объекта нужно знать его протяженность и тарифы на этот вид услуг. Расценки, по которым эти работы выполняют в «Гильдии Инженеров», размещены на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Но реальная стоимость изготовления проекта зависит не только от протяженности, но и от степени сложности линейного сооружения.
Где можно заказать
раздел «Характеристики сооружения» должен быть оформлен как на каждую из условных частей линейного сооружения, так и на линейное сооружение в целом. При этом в раздел «Характеристики сооружения», составленном для условной части линейного сооружения, включаются сведения, касающиеся исключительно этой части
Поскольку документация является технической, в ее основе лежит графическое расположение объекта и отдельных взаимосвязанных частей. В плане присутствуют чертежи, схемы и таблицы. В зависимости от назначения, каждое приложение отличается своими особенностями.
Подготовка к составлению техплана
Рекомендуем прочесть: С Кокого Возраста Положены Льготы Ветерана Труда Рф «36. Сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено сооружение, указываются в соответствующей строке раздела «Характеристики сооружения» при его наличии. Если сооружение расположено на нескольких земельных участках, в строке «2» графы «3» таблицы раздела «Характеристики сооружения» через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков.
Технической план сооружения
Классификация строительных объектов происходит по большому числу критериев и оказывается очень обширной. В этом разнообразии жилых и общественных построек, зданий и сооружений далекому от строительной сферы человеку оказывается нелегко разобраться. Рассмотрим, что собой представляет обширная группа линейных сооружений.
🏢 Жилые и нежилые помещения — отдельные пространства в составе зданий, которые выделены для самостоятельного использования: квартиры, комнаты, гаражные боксы в составе гаражных комплексов, торговые, офисные,складские, подвальные помещения.
Для каких объектов разрабатывают техплан
Технический план на часть здания или сооружения необходимо заказывать дополнительно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставят на учет одновременно. В этом случае техплан оформляют в виде единого документа.
Техплан и техпаспорт — в чем разница
Технический план здания — это документ, в котором зафиксированы данные из Единого государственного реестра недвижимости: расположение здания по отношению к близлежащим объектам, количество, расположение и площадь внутренних помещений, другая информация.
Помимо этого, если объект частной застройки, ППиМТ может является гарантией для заказчика строительства или будущих владельцев объекта, так как в случае несоответствия с проектом без каких-либо весомых причин заказчик/владелец может обратиться с претензией к фирме, осуществлявшей строительство.
Состав техзадания
Прежде чем получить ППиМТ, необходимо подать заявление в Градостроительный комитет. Если ваше предложение одобрено, вам выдают разрешение и техническое задание. Имея на руках данные документы, вы можете приступать к составлению ППиМТ.
Газопровод
- Общие сведения о размещении дороги, протяженности, названия улиц/районов/городов/областей, через которые она пролегает.
- Функционально-планировочную организацию территории.
- Зоны с особыми условиями использования территории.
- Информация о транспортном обеспечении.
- Информация обо всех капитальных строениях, находящих на территории дороги.
- Подробные чертежи каждого из отдельно взятых участков дороги.
Здравствуйте может кто сталкивался с такой задачей. Имеется одно разрешение на ввод в эксплуатацию на 5 улиц газопровода -сооружения, из них 2 улицы уже стоят на ГКН и нужно образовать 1 кадастровый паспорт на комплекс сооружений( для дальнейшей регистрации) включая эти 2 сооружения стоящие уже на учете.(вроде путем преобразования) заранее благодарен
Подскажите пожалуйста как быть с внутренним контуром (благоустроенная площадка в середине газон) Делаю технический план сооружения, ставить на учет буду как площадной объект.Если есть пример пожалуйста скиньте на почту. Спасибо.
Response to «Вопросы по теме: «Технический план сооружения»»
Добрый день, подскажите пожалуйста как подготовить технический план на берегоукрепление, которое представляет собой площадной объект, хотя в разрешении на строительство прописана протяженность. Это берегоукрепление частично расположено и на земельном участке и на воде. Каким образом подготовить технический план, только на ту часть которая на земле расположена,(т. к. на воде не регистрируют права и на кадастровый учет не ставят) или как?
