Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Куда обращать если друг хочет завладеть квартирой. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Некоторые знают, что они могут принудительно через суд требовать выкупа у других сособственниками их долей по рыночной цене. Да, это так. Но только если речь идёт о незначительной доле. Доля квартиры считается малозначительной, если она составляет менее двадцать пять процентов от всей квартиры. Ниже я приведу текст ст. 252 ГК РФ, где это установлено.
Махутов Руслан имеет в собственности 152 квартиры или долей в них. Но некоторая недвижимость была приобретена криминальным путём. Махутов был арестован и ему избрана мера пресечения — содержание под стражей.
ДОЛЯ В КВАРТИРЕ — виды судебных споров
Доля квартиры с проблемой? – обращайтесь к нам.
Наши телефоны (495) 790-67-86
В наше время совсем не редкость, когда в квартире два или более сособственников, а между ними конфликт и кто-то кого-то в квартиру не пускает. Милиция не вмешивается, и её сотрудники говорят: «Идите в суд». Если силы у собственников долей в квартире равны, то ещё возможно какое-либо противостояние. А если нет? Вот один другого тогда не пускает – что слабому делать?
В этом случае нет никакого хищения, потому это не мошенничество.
Это гражданско-правовой спор, который нужно решать в суде.
Уголовное дело в этом случае возбуждено не будет.
Более того, перспектив нет, так как акции она не могла реализовать без воли отца. Вероятнее всего он выдал ей доверенность.
У Вас есть право обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока и признании права принадлежности на долю акций отца.
Добрый день
Ситуация такая: хотели снять с мужем квартиру приехали в сдающуюся нас встретила хозяйка , риелтор якобы не успевает. Из документов была на руках только доверенность на квартиру. Много признаков того что квартиру пытаются нам сдать мошенники. Мы естественно пообщавшись отказались от съема и ушли. Но вот нас не обманули так может обманут других, что делать если подозреваешь в мошенничестве куда и как обращаться?
Но вот нас не обманули так может обманут других, что делать если подозреваешь в мошенничестве, куда и как обращаться?
Если сделка уже прошла муниципальную регистрацию Вы сможете обратиться в суд с иском о признании недействительным заключенного контракта и другими требованиями.
Ира, Добрый день! С заявлением можно обратиться в УМВД. И также срочно обратиться к юристу, специализирующемуся на ведении схожих дел. Если есть вопросы — звоните (но в Подольск не поеду, могу только безвозмездно проконсультировать, потому что веду такие дела).
Из недавних громких случаев можно вспомнить историю режиссера-документалиста Тамары Якжины, которую преступники из-за жилья лишили жизни. Семидесятилетняя женщина перестала отвечать на звонки близких 16 марта прошлого года, а уже 28 марта ее родственники обнаружили, что квартира по улице Габричевского, в которой жила режиссер, выставлена на продажу на специализированном сайте. В начале апреля по факту исчезновения Якжины было возбуждено уголовное дело об убийстве (ч. 1 ст. 105 УК) и покушении на мошенничество (ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК). В результате следствие задержало троих подозреваемых, один из которых, 52-летний сосед режиссера, и признался в ее убийстве. Он сообщил, что встретил соседку на улице и предложил подвезти, по пути между ними вспыхнула ссора, которая кончилась убийством. Квартиру на продажу выставили двое других задержанных. Следователи считают, что именно попытка завладеть жильем и стала мотивом преступления. Приговор обвиняемым пока не вынесен.
Не верьте добрым «участковым» и злым «сотрудникам Центробанка»
Сколько бы ни предупреждали мы своих пожилых родственников, от мошенников их это не спасет, считает Марченков. «Пожилые люди они как дети, сколько им ни говори, они все равно сделают по-своему, особенно если боятся за близких», – объясняет он. Тем более преступники часто оказываются хорошими психологами и имеют надежные источники получения информации – поделиться ею, в том числе за деньги, могут и врачи, и сотрудники социальных служб. Мошенники не ходят по квартирам, выбирая жертву, а бьют прицельно – приходят по определенному адресу, зная имя пенсионера и его родственников, отслеживая перемещения и так далее.
«Пожилые люди – как дети. «
История с Панковой все еще не окончена. То, что ее обманули, пенсионерка поняла довольно быстро. Сначала обратилась в полицию и 20 июля прошлого года была признана потерпевшей по делу, возбужденному в отношении неизвестных лиц по ч. 1 ст. 159 УК (мошенничество). Расследование все еще не окончено, в числе подозреваемых Александр Аляпин – тот самый «внук», который помогал «ловить преступников».
Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами квартиросъемщики. Хозяева квартир не всегда по-доброму расстаются с временными жильцами. Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.
Как доказать вину
Обратиться в суд без доказательств инспекторы не смогут. Голословные утверждения и доносы судом не принимаются. Нет документов о доходе – значит, он отсутствует. Соглашение найма не является доказательством, что собственник жилья действительно получил прибыль. Если вы напишете о сдаче квартиры, то сможете потрепать соседям нервы. Инспекторы будут просто угрожать походом в суд и уговаривать отчитаться о доходе. Реальных мер принуждения без доказательств у них нет.
Как государство борется с серой арендой
Граждане должны платить налоги с полученных ими доходов. Хозяин квартиры обязан уплачивать 13% от сдачи в наем своей жилплощади. Но делиться частью прибыли гражданам невыгодно, потому они скрывают свой доход.
Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно. Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь — это просрочка внесения арендной платы. Вторая причина — обстоятельства, когда квартира нужна для личных нужд собственника. Это не удивительно, так как у собственника для этого есть все права.
Как купить квартиру без посредников в Украине 2020
И приходится тратить много времени на звонки и выяснение кто хозяин, а кто просто пытается нажиться и взять комиссию. Благодаря этому обману, риэлтор вклинивается в продажу квартиры и хочет заработать несколько тысяч долларов. Квартира знакомых, я помогаю продать Такие риэлтора даже часто пишут, что квартира от хозяина.
Если мужчина хочет внимания, нужно его дать: особенности и рекомендации
Собраны все схемы мошенничества и хитрости в работе риэлтора. А в конце статьи рассмотрены наиболее их опасные представители. Это рейдеры и черные риэлторы. Для тех вообще нет границ. Они готовы на всё, даже на убийство, ради вашей недвижимости.
Если же собственник другой доли/долей, без Вашего согласия сдал квартиру по договору аренды/найма посторонним гражданам и они Вас не пускают, то Вы вправе обратиться в суд о признании такого договора недействительным и их принудительном выселении, т.к. согласно ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех участников долевой собственности, а так как Вашего согласия (письменного) у них нет, то такой договор – недействителен (но для отстаивания своих прав – придется идти в суд), также одновременно Вы можете заявить иск о вселении и нечинении препятствий к собственнику другой доли/долей.
Как ранее было описано в предыдущей главе обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны и зачастую могут привести к негативным для Вас последствиям – как привлечение Вас к административной ответственности за хулиганство, нанесение побоев и т.п.
Ситуация 3. Вы зарегистрированы в жилье и Вас не пускают.
Если квартира (комната, дом) в собственности – как вы были зарегистрированы туда, как родственник нынешнего собственника, по договору найма/безвозмездного пользования, без договора, или в момент когда квартира была еще в муниципальной собственности!
Или не стать сварливой женой, которая пилит мужа за любой проступок. В первую очередь необходимо помнить о собственных желаниях, потребностях. Занимайтесь своим саморазвитием и не игнорируйте свой внутренний голос, тогда мужчина будет рад каждый вечер возвращаться в дом к довольной и счастливой женщине.
Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем
Мужчина хочет внимания от женщины в интимной сфере. Ему нравится, когда девушка завлекает его, возбуждает и соблазняет, даже когда отношениям не один год. Демонстрируйте партнёру свой интерес, дразните его, кокетничайте, удивляйте. Что важно получить представителю сильной половины человечества от своей избранницы в постели?
Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру
Рассудительная женщина — та, кого мужчина хочет видеть рядом с собой. Для исключения разногласий рекомендуется совершать совместные походы в магазин, заранее обговаривая материальные возможности и необходимые траты. Нередко умение девушки вовремя пойти на компромисс спасает отношения. Сексуальные отношения являются фундаментом для установления крепкой и долгой взаимосвязи.
- Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
- Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
- Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
- Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.
Обязательства нанимателей
Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.
Если нет своего жилья – куда обращаться?
- справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
- справки об инвалидности;
- документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
- справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
- документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
- документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
- документы о работе в угольной промышленности.
Уголовное дело было возбуждено райотделом милиции по факту преступления, а не по настоянию сына, как он теперь утверждает. Труп погребен силами морга, хотя Кумчук обращался с просьбами выдать покойницу ему и даже инициировал кремацию. Но так как он не является родственником, а на трупе имелись признаки насильственной смерти, ему в этом было отказано.
Владимир услышал еще много невероятных историй, в том числе и о себе, которые рассказали ему чиновники, почему-то больше доверявшие «опекуну», у которого и документов-то на опеку над Дарьей Васильевной не было. Как выяснилось, в совет опеки и попечительства местного райисполкома Кумчук не обращался. Тем не менее везде представлялся опекуном бабушки, оформлял документы, и нигде ему не было отказа!
О смерти матери Владимиру сообщила его харьковская родственница 29 января нынешнего года.
— Дело расследовали и уже передали в суд. Кумчука обвиняют по нескольким статьям Уголовного Кодекса: 121 часть два (»Нанесение тяжких телесных повреждений, повлекших смерть»), 358 часть 2 и часть 3 (»Подделка документов»), 192 часть 2 (»Причинение имущественного ущерба, путем обмана») и 190 (»Мошенничество в особо крупных размерах»), — продолжает Владимир Копренко. — Но следствие, а главное, — последствия моей семейной трагедии оставили у меня больше вопросов, чем ответов. Эти вопросы я отправил в Генеральную прокуратуру Украины. Меня интересует, почему были проигнорированы заявления соседей, не знавших до маминой смерти о существовании «опекуна» и подозревавших, что ее убили? Почему сразу после ее смерти не провели судебно-медицинскую экспертизу и не возбудили уголовное дело? Почему прокуратура района безоговорочно приняла версию о несчастном случае и официально не проверила истинность опекунства над моей матерью? Ведь мама была дееспособна, и об этом знали все — соседи, ее родственники, знакомые. К тому же «опекуну» вменяют статью о нанесении тяжких телесных повреждений, а не убийство. Я уверен, это преступление произошло не «внезапно», а было спланировано заранее и предполагаю, что у «опекуна» были сообщники.
