Есть ли помощь с ипотекой малообеспеченным семьям

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Есть ли помощь с ипотекой малообеспеченным семьям. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Для некоторых категорий граждан доступно оформление ипотеки на льготных условиях, то есть, социальной (о социальной и льготной ипотеке читайте здесь). У малоимущих семей тоже есть такая возможность, только данный статус необходимо получить официально.

Военная ипотека

• В случае неуплаты по платежам государственные средства будут конфискованы, а получить их еще раз невозможно.
• Очень важно изначально просчитать реальную возможность внесения ежемесячных платежей, чтобы избежать в дальнейшем негативных последствий.
• В договоре не должно быть страховых комиссий, так как гарантом выступает государство.

Действия после получения одобрения от администрации — алгоритм

В заявлении следует написать, что семья нуждается в улучшении условий своего проживания с указанием причины нуждаемости и просьбой поставить на учет. Также написать о том, что нет возражений против проверки органами самоуправления всех сведений, указанных в заявлении и анкете (прилагаемой к заявлению).

• Льготы на оплату коммунальных услуг.
• Получение бесплатного жилья, если у семьи нет собственной квартиры или дома, пригодного для постоянного проживания.
• Социальный ипотечный кредит.
• Безвозмездная помощь юриста.
• Получение мест в детских садах без очереди.
• Скидки на оплату детского сада.
• Материальная помощь студентам ВУЗов.
• Скидки и компенсации на проезд.
• Молочное питание для детей до 3 лет.
• Зачисление в учебное заведение вне конкурса (если один из родителей ребенка является инвалидом 1 группы).
• Льготы на продукты.

Рассчитывать на выплаты могут только малоимущие семьи. Такой статус определяется исходя из среднего дохода за последние три месяца. Если он оказывается меньше величины прожиточного минимума, будет назначено пособие по данным сайта consultant.ru.

Какие выплаты положены малоимущим?

• паспорт;
• трудовая книжка;
• свидетельство о браке или его расторжении;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справка о размере зарплаты;
• документ о количестве проживающих членов семьи по адресу регистрации ребенка.

Адресная помощь малоимущим семьям — это помощь семьям, которые оказались в трудной жизненной ситуации: в связи с пожаром, кражей имущества, смертью родственника, безработицей. Это могут быть денежные выплаты, предоставление детских товаров и продуктов питания. Объем помощи определяется индивидуально и зависит от жизненной ситуации и потребностей обратившегося за помощью.

Малоимущая семья может получать единовременные и ежемесячные денежные выплаты, натуральную помощь — топливом, продуктами, одеждой, обувью, лекарствами или путевками и другие льготы вроде скидок и компенсаций на оплату ЖКУ и питания детей в детском саду или школе.

Куда обращаться для оформления льгот

Учитываются доходы каждого члена семьи за три последних месяца до месяца подачи заявления об оказании социальной помощи от государства. Если заявление на льготу подается в апреле, будут учитываться доходы за март, февраль и январь. При расчете некоторых льгот может учитываться средний доход семьи за большее время. Например, при расчете субсидии на оплату ЖКУ обычно учитывается доход семьи за последние полгода.

• Целевой субсидии, для того чтобы оплатить за жилье;
• Освобождение или снижение налогов;
• Бесплатных консультаций по любым юридическим вопросам;
• Продуктов питания с государственной медицинской помощью и иных форм поддержки.

Кто может встать в очередь на получение льгот?

Проблема с предоставлением жилья сегодня решается на уровне Федерации. Определяются мероприятия, выделяются деньги. Местными властями устанавливаются коррективы, в зависимости от того, какие условия жизни по региону. Базовым принципом считается процесс оказания помощи людям, не способным сами себе обеспечить достойные условия жизни.

Как сегодня решают вопрос с выдачей жилья для малообеспеченных семей?

Семья из двух взрослых людей и одного несовершеннолетнего ребенка из Московской области хочет получить помощь от государства. В сумме они за 3 месяца получили 65400 ₽ = 18000 ₽+ 20000 ₽ + 27400 ₽. Таким образом доход на одного человека меньше прожиточного минимума: 7266 ₽. Это меньше установленной суммы по региону в 12181 ₽.

Участвовать могут исключительно граждане РФ, хотя бы один из супругов должен иметь постоянную прописку в городе Москве не менее 10 лет. Оба супруга должны быть младше 35 лет и состоять в законном браке не менее 1 года. Семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

2) финансы не обналичиваются, клиент не может получить сумму на руки. Неважно, касается ли дело государственной субсидии или кредитных денег. Каждая операция осуществляется в безналичном виде. Получается, если часть ипотеки оплачивается из бюджетных денег, или государственная помощь выражена в оплате процентов, деньги перечисляются на банковский счёт в указанный срок. Переводится сумма, равная цене квартиры, посредством перевода денег со счёта кредитора на счёт бывшего хозяина недвижимости;

Куда следует обратиться?

По Конституции РФ каждый человек имеет право на жилье. Однако стоимость квадратных метров становится недосягаемым препятствием для малообеспеченных категорий населения. Выходом из сложившегося тупика могла бы стать ипотека, но банки предъявляют к клиентам строгие требования, касающиеся уровня заработка.

• соблюдение возрастного ценза (от 21 до 35 лет по программам для молодых семей и до 65 лет для малоимущих граждан, не попадающих под действие данного продукта);
• отсутствие собственного жилья (также во внимание принимаются факты несоответствия имеющегося жилья санитарно-социальным нормативам, ветхости, аварийности);
• наличие положительной кредитной истории.

Ранее граждане РФ могли воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой, выдаваемой некоторыми российскими гражданами. По ней предусматривалась минимальная процентная ставка, субсидируемая за счет госбюджета. Но так как срок действия данной программы закончился, теперь для оформления социальной ипотеки малоимущие граждане должны обращаться с региональные органы власти и банки, выдающие ипотеку на льготных условиях.

Какие льготы предусматривает социальная ипотека

ВЫВОД: Для подачи заявки на получение социальной ипотеки малоимущие граждане обязательно должны стоять в очереди на получение финансовой помощи от государства. Без соблюдения этого критерия заявителю откажут в участии в госпрограмме.

Полный перечень условий устанавливается каждым регионом самостоятельно. Узнать конкретные условия предоставления социальной ипотеки малоимущим можно узнать, обратившись в администрацию населенного пункта по месту жительства.

Как было сказано выше, конкретного банковского продукта для людей с недостаточным уровнем дохода не существует. Речь идет о нескольких программах с участием конкретных банков, участвующих в реализации государственных проектов. В рамках одного из этих проектов люди, нуждающиеся в приобретении жилья, могут оформить ипотеку на привлекательных условиях.

Что это такое

1. Постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно посетить местную администрацию и написать заявление по установленному образцу. К заявлению нужно приложить соответствующий пакет документов. После рассмотрения заявки будет выдан сертификат, подтверждающий статус льготника.
2. Второй этап — посещение отделения АИЖК. Там нужно будет определиться с программой помощи из перечня, предлагаемого государством. Чаще всего льготники выбирают программу субсидирования.
3. Заключение ипотечного договора с банком, сотрудничающим с АИЖК.
4. Последний этап — подбор подходящего жилья и оформление его в собственность. Чаще всего выбор невелик, и льготникам приходится выбирать оптимальный вариант из предложенных. Как правило, банки сотрудничают с определенными застройщиками — именно их квартиры будут доступны для приобретения.

Подобные займы предоставляет АИЖК, то есть Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Однако воспользоваться такой программой могут не все желающие, а лишь граждане, подходящие под требования, выставляемые этой организацией:

Жилье для нуждающихся

Малоимущие граждане желают приобрести свой семейный уголок, наравне с другими семьями. Однако, в силу нехватки денежных средств, они могут себе этого позволить. Проблема, чаще всего, в повышенной ставке предлагаемой банками и отсутствии первоначального взноса. Вдобавок к этому, финансовые организации предъявляют высокие требования к доходу заемщика, что для представителя малообеспеченной семьи часто невыполнимо.

Условия для недвижимости по льготе

• в первой части банк хочет знать персональные данные заемщика: паспортные данные, контактную информацию и уровень образования;
• второй блок состоят из указания адресов проживания, а так же информации о составе семьи заемщика;
• третья часть анкеты касается работы и уровня заработной платы;
• далее в анкете указывают дополнительную информацию и согласие с условиями проверки со стороны банка;
• последний блок это информация о запрашиваемом продукте и согласие с проверкой кредитной истории и прочих сведения, способствующих одобрению со стороны банка.

Звездочкой помечены обязательные пункты. И надо предупредить, что в большинстве случаев семью ставят в очередь на улучшение условий проживания. Так сразу социальную, льготную ипотеку выдают редко. Бюджетники могут рассчитывать на социальные ипотеки двух видов – для молодых учителей и для военнослужащих. Молодым учителям надо только получить сертификат участника программы по предъявлению трудовой книжки (или выписки из школы, что человек действительно там официально работает с такой-то даты), после чего в банке предложат основную льготу в рамках этой программы – низкие годовые проценты (8,5%). Однако здесь есть одно ограничивающее условие. Работать школьным учителем придется минимум 5 лет. Иначе, при досрочном увольнении, все льготы аннулируются.

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Виды и размер помощи многодетным семьям

Малоимущие – категория граждан РФ, которые остро нуждаются в социально-правовой защите со стороны государства. Основным законом для решения вопросов о предоставлении кредита является Федеральный закон «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999 N 178-ФЗ (последняя редакция), где описывается само понятие «малоимущие», а также возможные варианты поддержки различных слоев населения, признанных таковыми.

Остальная сумма пересчитывается по стандартным условиям кредитования. На практике и выделение муниципального жилья по социальному найму, и выплата субсидий, и предоставление социальной ипотеки достаточно ограничены в силу недостатка бюджетных средств у большинства регионов России.

Отдельно в законодательстве субъектов РФ выделяется особая категория малоимущих граждан — нуждающиеся в экстренной помощи. Это как одинокие граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию, так и семьи, у которых есть некоторые трудности.

На что могут рассчитывать малоимущие граждане и семьи в 2020 году?

В нашей стране есть семьи, которых по закону можно признать малообеспеченными. Они могут получить официально статус малоимущих и на основании этого иметь право на ряд льгот. Семья может рассчитывать на получение статуса малоимущей в случае, если её средний доход не превышает уровня прожиточного минимума , установленного в данном регионе страны. Средний доход считается из расчета на одного участника семьи. Подсчет делается путем деления общего дохода всей семьи на число членов семьи.

На полное погашение долга не стоит рассчитывать. Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации.

Кто имеет право на получение субсидии

Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2020 года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.

Размеры государственной помощи

Начало 2020 года принесло заманчивое предложение о предоставлении дополнительной субсидии, но огромное количество обращений от желающих этим воспользоваться привело к резкому закрытию проекта, в связи с тем, что закончились выделенные финансовые средства.

• наименование органа, в который обращается заявитель (Сбербанк, АИЖК, региональный или муниципальный орган власти);
• личные сведения и о составе семьи;
• основания для предоставления мер поддержки;
• ссылки на документы, подтверждающие указанные основания;
• мера поддержки, на которую претендуют заявитель и члены его семьи (например, выделение средств на частичное погашение кредита).

• возможность льготного приобретения жилплощади для служащих государственных и муниципальных учреждений (как правило, процентная ставка снижается в зависимости от выслуги лет);
• жилье могут приобрести молодые семьи — для этого выделяется субсидия на частичное финансирование при покупке недвижимости, либо при погашении суммы займа;
• частичное погашение кредита — не более 40% от остатка;
• жилое помещение может приобретаться по себестоимости застройщика, если заказчиком строительства выступал субъект РФ или муниципалитет;
• возможность получить кредит без первоначального взноса или при минимальной сумме собственных инвестиций;
• процентная ставка при социальной ипотеке может на 1-2% отличаться от рыночных предложений, что позволяет существенно сэкономить на выплатах банку.

Кому выдается?

• предусматривает льготные условия по выбору объекта недвижимости, применению пониженной процентной ставки, а также по частичному погашению займа за счет регионального и федерального бюджета;
• воспользоваться программой могут граждане и семьи, документально подтвердившие свой уровень низкий уровень дохода и постановку в муниципальную очередь на улучшение жилищных условий;
• правила применения мер соцподдержки малоимущих граждан и семей утверждаются на региональном уровне и могут отличаться в разных субъектах РФ.