Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — В суде за долги высудить землю. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Касается эта норма и земли. Но есть и определенный порядок того как проводится обращение взыскания на , исполнительное производство в этом случае является неотъемлемой частью процедуры. При этом закон учреждает период, в течение какого должник волен добровольно исполнить требования, указанные в решении суда. В это время обращение взыскания невозможно, как и любые меры касательно принудительного исполнения.
- При наличии риска реализации должником имущества настаивать на аресте. Арест имущества не является обязательной мерой в исполнительном производстве.
- Предоставить данные о местонахождении должника: местах его постоянного проживания и работы.
- Оказать содействие по выявлению источников дохода должника.
Сам себе адвокат
Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что «захватчик» перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик — собственники соседних участков земли, а граница между их участками
«Механизм плох тем, что этими судебными приказами кооператив начисляет пени. Все взыскивается не глядя, никто ничего даже не проверяет. Единственное, чем ограничивает судебный приказ, — сроком исковой давности. То есть в пределах трех лет вам могут любые суммы насчитать и может возникнуть неприятная ситуация, когда вы, например, на отдыхе, а с вашего единственного счета списывают деньги», — пояснил «360» юрист Михаил Салкин.
Платить взносы обязаны как члены СНТ, так и огороднических товариществ, а также индивидуальные садоводы-огородники. По сведениям союза, сейчас около 90% дачников добросовестно оплачивают взносы. Но остальные, бывает, накапливают долги 50 и более тысяч рублей.
Анна Старицкая, Ксения Чернухина
В беседе с «360» юрист «Московского союза садоводов», адвокат Джамиля Кутараева уточнила, что и ранее взыскание долгов было достаточно оперативным, на процедуру уходило не более трех месяцев. В садоводческих товариществах часто возникают спорные вопросы. Например, если после избрания нового председателя он не успевает подать свежие данные по членам товарищества. И это может стать полем для злоупотреблений.
Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.
Если на повторных торгах жилье не продадут, его вернут владельцу, а новые торги назначат только через год. Эти 12 месяцев будут отсчитываться с даты назначения повторных торгов. Все это время можно жить спокойно.
А если квартиру не продадут?
Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.
Для вынесения судебного приказа достаточно заявления кредитора и подтверждающих документов, т. е. расписки. Никакого судебного разбирательства в этом случае не будет, вызов должника тоже не требуется. Госпошлина в этом случае будет в 2 раза меньше, чем при подаче обычного иска. Однако за должником остается право выразить свои возражения на такой приказ, после того как он его получит. На это должнику отводится 10 дней со дня получения приказа. Если возражения все-таки будут иметь место, то тогда судебный приказ отменяется. В этом случае у кредитора остается возможность подать в суд иск.
Живу я здесь, вот чего
Простой пример. У должника нет семьи, но есть квартира площадью 50 кв. м за 3 млн рублей. У него накопился долг по алиментам 300 тыс. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На торгах единственное жилье должника продают за 3 млн. Из этих денег гасится долг по алиментам, исполнительный сбор и судебные издержки. Остальное отдают должнику.
Взыскание долга по расписке: как вернуть деньги
Серьезной мерой, которую вправе предпринять ЖКХ может стать ограничение и приостановление оказания коммунальных услуг. Такую возможность им дают «Правила предоставления населению коммунальных услуг» № 354. Согласно им, в случае образования долга за коммунальные услуги, их подача может быть сначала ограничена, а потом и совсем прекращена до погашения долга. При этом жилищная компания не имеет право отключать отопление и холодную воду (так как этими ресурсами пользуется весь дом), а вот газ и электричество вполне могут отключить, так как данные услуги подключаются каждому жильцу индивидуально.
В 2020 году купили земельный участок за 650000 выплатили за него 510000 остался долг 140000. С хозяином составляли расписку, что долг вернем в течении трех месяцев по семейным обстоятельствам нарушили условия расписки долг не вернули, но ежемесячно по 10000 перевожу на счет продавца в счет долга.
Статьёй 68 ФЗ-229 регламентируются меры принудительного взыскания денег с должников. Взысканием занимается Федеральная Служба судебных приставов, сотрудники которой уполномочены осуществлять следующие действия:
Полномочия судебных приставов
Нужно отметить, что дачные постройки не относятся к жилому фонду, а потому объекты такого типа не могут признаваться жилым имуществом. Что касается не единственного жилого объекта недвижимости, то оно может арестовываться только, если признано судом вторым, третьим и т.д.
также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;(в ред.
- В случае нецелевого
- Подтверждена рыночная стоимость, эквивалентная размеру долга.
- Производится идентификация недвижимого имущества.
- Достоверно установлен собственник.
- Подтверждается отсутствие имущества, принадлежащего должнику, кроме как участка.
Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2020 году
а оснований для ареста на земельный участок просто нет. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамКонсультантПлюс: примечание.О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см.
Если в качестве должника выступает организация, то ответчиком в суде будет ее представитель или представители, которые будут отстаивать интересы организации. Кроме того, взысканию будет подлежать исключительно имущество (в том числе и земля), которое находится в собственности организации. Так, если за ней числится задолженность, которую организация погасить самостоятельно не в силах или не делает этого по каким-то другим причинам, то на земельный участок накладывается арест, а затем земля продается с наибольшей прибыли.
Порядок взыскания земельного участка
В этом случае, кроме взыскания земельного участка обратно собственнику, организации обычно выписывается или штраф в денежном эквиваленте в качестве возмещения причиненного ущерба, или выписывается предписание по устранению нанесенного ущерба в натуре, например, путем приведения земель в надлежащий вид.
Если в качестве должника выступает организация
Требовать взыскания с собственника земельного участка вправе или пострадавшие от его действий лица, или судебные приставы, исполняющие решение суда о взыскании задолженности. В любом случае истребовать земельный участок для дальнейшей продажи можно только в судебном порядке.
Суд обязал внести изменения в законодательство, устранив нарушение баланса интересов должника и взыскателя. Также в далеком 2007 году Конституционный суд РФ признал не соответствующим Конституции запрет обращать взыскание на земельные участки должника.
Что подлежит продаже?
Взыскатель обязан до продажи объекта недвижимости предоставить должнику и членам его семьи иное жилое помещение «с сохранением права собственности за взыскателем до полной оплаты стоимости предоставляемого им жилого помещения за счет денежных средств, вырученных от реализации принадлежащего гражданину-должнику жилого помещения».
Статья ГПК РФ
По истечении недели с момента вступления в силу определения об обращении взыскания на единственное жилье пристав с согласия должника обязан предложить взыскателю приобрести другое жилье по цене, указанной в решении суда. В том случае, если должник не желает или взыскатель уклоняется от заключения договора на покупку нового жилья должнику, спорное жилье выставляют на торги в течение 10 дней с начальной ценой в размере, определенной судом для покупки нового жилья.
