Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о В адресе указано помещение вместо квартиры и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
предварительная беседа в одном из отделов по регистрации прав закончилась тем, что после продолжительной консультации за закрытыми дверями мне было сообщено, что если я обращусь с подобным заявлением, то мне на 100 % будет отказано
Гражданин А скончался. Единственный наследник не может включить в свидетельство о наследстве 1/2 долю в праве, так как в реестре не имеется сведений о закрепленных за ним правах на данный объект недвижимости.
#2 Alderamin Alderamin —>
Мы посчитали, что возникла кадастровая ошибка, т.к. техпаспорт старого собственника А. содержал ошибку в документе, то есть адресе объекта.
Несмотря на то, что БТИ выдал А. техпаспорт на основании неправильной выписки ЕРЦ, а Росреестр зарегистрировал как комнату №3 вообще в несуществующей квартире, нам отказали, кассация оставила в силе. Судья говорит, пусть новый собственник устанавливает факт, что у него №4, а не №3. Ладно, делать нечего, Б. уговорили, подали от его имени заявление в суд, указали, что спора о праве между ним и Клиентом нет. В принятии заявления суд отказал, типа спор о праве явно видно.
Например, одна из наших заявителей, школьный учитель, столкнулась именно с этим сценарием: она не успела зарегистрировать свои права, мошенники нарисовали поддельный договор купли-продажи с застройщиком, зарегистрировали права на её квартиру, продали её и выселили оттуда жильцов, несмотря на прописку. Потребовался ГОД судебных разбирательств, беготни по инстанциям и невероятная порядочность директора УЖЕ ОБАНКРОЧЕННОГО застройщика, который обжаловал свою подпись на договоре как поддельную через судебную экспертизу. Оплатить ответ Продолжить диалог Похожие вопросы В выписке из егрп об отсутствии недвижимости указали неверный адрес прописки. Что делать? В выписке из ЕГРП есть пункт инвентарный номер, литер: у меня выписка в ней написано инв. № 3599/4, литера 4, как понять о чем это? Купили квартиру в новом доме.
Ошибка в новой выписке из егрн.
В самом же подъезде, на лестнице на первый этаж, пандуса нет В выписке из ЕГРП в графе правообладатель стоит г. Новосибирск, но в графе государственная регистрация права, написано: собственность,54-54-11/214/2014-416,09. В выписке из ЕГРП жилое помещение (квартиру, в п.5.
В выписке из егрн указано помещение а не квартира
- залогодержателю;
- службе судебных приставов;
- правоохранительным органам;
- наследникам, претендующим на имущество, при предоставлении подтверждения кровных связей с умершим собственником;
- суды всех уровней;
- арбитражному управляющему в процедуре банкротства, в том числе по факту несостоятельности физического лица;
- внебюджетные фонды, ЦБ РФ, налоговая инспекция;
- нотариус;
- уполномоченный по правам человека на территории РФ;
- органы муниципальной власти.
В базе Росреестра каждый объект недвижимости уникален, и вся информация о нем находит отражение в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН). Все данные о жилых и нежилых зданиях, сооружениях, и помещениях (квартирах и домах, административных зданиях, нежилых помещениях, и т.д.) фиксируются в кадастровом учете ЕГРН. В соответствии с законодательством на каждый объект оформляется кадастровый учет, где приписываются все его характеристики, в частности, площадь, и т.д.
Расхождения в площади: куда обращаться?
- заявление на исправление кадастровой /техошибки;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- техпаспорт БТИ, с инвентаризацией до 2013 года;
- в случае с кадастровой ошибкой потребуется технический план, составленный кадастровым инженером.
Внесения изменений о площади объект в ЕГРП: суть процедуры
Независимо от того, по каким причинам требуется внести изменения, последовательность процедуры остается неизменной. Основанием для ее начала становится заявление собственника объекта либо его представителя (должна быть оформлена нотариальная доверенность).
С 1 января 2020 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Важно Пример выписки можно посмотреть — Выписка из ЕГРН Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности С 15.07.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают. Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН.
Где сейчас пишут серию и номер свидетельства о собственности?
Стоит также сказать несколько слов о регистрации в ипотечной квартире. В договоре долгосрочного жилищного кредитования обычно прописывается пункт, требующий получить от банка согласие на прописку родственников и прочих лиц. В последнем случае финансовое учреждение зачастую дает отказ.
Кроме того, граждан лишают права выбора между денежной компенсацией или квартирой взамен изымаемой – то есть собственник может только согласиться с тем вариантом, который ему предложат власти, или просто уходить на улицу. «Проект легализует принудительное репрессивное изъятие жилого помещения, – констатировала Хованская. Мы не раз говорили, что с людьми надо договариваться, иначе это тупик, завязнут в судебных спорах. Право частной собственности надо уважать».
23.12.2020
Кроме того, депутат обратила внимание, что, если законопроект действительно направлен на улучшение жилищных условий граждан, почему жителей коммуналок переселяют в коммуналки, а очередников оставляют в очереди. «Даже в московском законе [о реновации] дается 90 дней – человек может заболеть, человек может быть в командировке – здесь дается 45 дней, и договор заключается в принудительном порядке», – пояснила парламентарий.
Новости , Кратко , Популярное , Интервью
Сегодня Госдума приняла в окончательном чтении скандальный закон о всероссийской реновации, который ранее думская оппозиция сравнила с пенсионной реформой. Документ, который позволит в 45-дневный срок принудительно выселять россиян из квартир, поддержало 367 депутатов, против проголосовали 20, еще двое предпочли воздержаться.
- Кому направляется заявление: наименование, адрес.
- От кого: Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона.
- Информация о недвижимости: тип, кадастровый номер, адрес.
- Просьба о переводе нежилого помещения в жилое.
- Опись представленных документов.
- Дата составления и подпись.
- Паспорт собственника.
- Нотариальные согласия всех владельцев, если помещение в долевой или совместной собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Техпаспорт.
- Протокол общего собрания собственников, если помещение находится в многоквартирном доме.
- Поэтажный план многоквартирного дома.
- Выписку из ЕГРН.
Содержание и образец заключения
- Дата и номер.
- Ф.И.О. председателя и членов комиссии.
- Кем назначена комиссия.
- Ф.И.О. приглашенных экспертов.
- Ф.И.О. собственника-заявителя.
- Адрес обследуемого объекта.
- Описание состояния помещения и несущих конструкций.
- Сведения о несоответствии требованиям (если есть).
- Оценка результатов проведенного осмотра.
- Заключение комиссии.
- Приложенные документы.
- Подписи председателя и членов комиссии.
Если в техническом плане ошибки не было, а в кадастровом она появилась, то, на основе заявления о технической ошибке в кадастровом паспорте, орган, выдавший документ, в течение 5 дней после подачи заявления обязан устранить ошибку и выдать паспорт в исправленном виде.
Однако не всегда получение услуги данным образом такое же простое, как в описании. Часто заказчик сталкивается с ошибками работы сайта Ростреестра, тогда заполнение данных становится невозможным: происходит сброс данных или не осуществляется переход к следующему действию. Бывают случаи некорректного отображения стоимости. Заявление на получение кадастрового паспорта вы найдёте здесь.
Случаи отказа
Для заказчика такой тип ошибки более проблематичный, т.к. время на ее исправление может значительно затянуться. Орган, занимающийся изготовлением кадастрового паспорта, вправе потребовать предоставить ему ряд документов для уточнения сведений (например, технический план из БТИ, с необходимостью новых замеров помещения).
