Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Сделать Дарственную Если На Одаряемого Наложен Арест За Долги. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Что касается опеки, то очень может быть так, что в сделку вовлечены интересы ограниченно дееспособных или недееспособных людей. В таком случае необходимо получить разрешение на эту процедуру от органа опеки и попечительства.
Слабая надежда на положительный исход — если это единственное жилье. Лучшее что можно сделать с арестованной, например, за долги недвижимостью — это вернуть долг и потом уже производить с ней сделки.
Кто имеет право?
Для этого нужно подать особое заявление и предоставить документы на имущество. Перед собственником стоит задача — убедить орган опеки, что беззащитный подопечный не будет обманут или вовсе выброшен на улицу.
Если речь идет об единственном имуществе, и более клиенту банка жить негде, то тут кредитная организация будет ограничена в своих действиях — им потребуется бороться за эти квадратные метры, ведь правительство в некоторой степени защищает права граждан.
Варианты – у заемщика есть имущество
Многие задаются вопросом, могут ли за подаренную квартиру забрать долги — вот в этом случае все не так просто. Прежде всего, если жилье передано в дар было ранее того времени, как человек взял долг, то тут ситуация усложняется и шансы на то, что уже переданную другому человеку недвижимость заберет банк, минимальны. А вот в случае, если дарение проводилось после, кредитор может через суд признать процедуру дарения ничтожной. Отдельный случай — заложенная недвижимость, ее так просто продать или отдать в дар уже нельзя.
Заемщик подарил имущество
Ситуация может быть осложнена наличием ребенка – государство защищает интересы несовершеннолетних и очень строго следит за тем, чтобы они не остались без жилья. Поэтому зачастую судебные разбирательства с клиентами, у которых прописаны дети, не приводят к немедленному удовлетворению требований банка. Чаще всего, приходится ждать до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.
На возможность признать дарственную недействительной тоже действует срок давности. Если одаряемый против отзыва подписи дарителя, срок исковой давности составит пять лет. При возникновении новых обстоятельств или выяснении, что составление было неправомерным, у заинтересованного лица есть год, в который можно оспорить дарственную.
Могут ли приставы придти, описать и изъять имущество не взирая на то, что вещи подарены по договору дарения, причем не должником мне, а дедушкой мне. Суд не признает такой договор дарения мнимым? Подарил же мне их дедушка, а теперь это мои вещи на основании договора дарения(хоть и без документов некоторые) или я ошибаюсь и все-таки такую сделку могут признать мнимой и обязательно должны быть документы на технику и чеки, что покупал их дедушка или же дедушку суд даже беспокоить не будет, так как все-таки изымают у должника, а я оспариваю это изъятие на основании договора дарения? Я так понимаю могут вызвать дедушку в суд и спросить есть ли у него документы и действительно заключал ли он со мной такой договор?
По дому и земле(в собственности) одна часть его, а другая деда, я лишь прописан. Причем части дома, какая часть кому принадлежит не определены. У должника ничего в доме своего нет и не было. Жили долгое время в доме дедушка и я, должник в проданной квартире. Если вам необходима помощь или бесплатная юридическая консультация, советую обратиться к нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу.
Могут ли за долг забрать приставы дачу которая в дарственной мфо
У родственника проживающего со мной в одном доме(ему принадлежит часть дома, я прописан) много долгов и исполнительных производств, приставы ни раз наведывались. Но я их с успехом выпроваживал раскладывая их нарушения и записывал фамилии, приставы довольно наглые были и без форменной одежды, отказывались показывать удостоверения и ТД, пугались, что вызову милицию и выясним кто они есть на самом деле(такие умные будто мне известно приставы они или нет — хотя я конечно понимал, что это приставы).
- Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
- Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемыйсолидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения. В то же время получатель подарка может отказаться от освобождения от исполнения своего долга.
- Если кредитор дал лишь предварительное согласие на перемену исполнителя, то считается, что даритель перевел на себя долг с момента получения кредитором соответствующего уведомления.
Ответы юристов (6)
Повторю: долги Ваши, если об этом указано в договоре дарения. Если нет — не Ваши. Они не будут Вашими и после регистрации права собственности в Росрегистрации, поскольку договором дарения такое условие не предусмотрено.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения). На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем.
Сходите в Росреестр и возьмите справку, + 200 руб. госпошлина о том кому фактически принадлежит квартира и нет ли на неё обременений (арест, залог, завещание, дарственная и т.д.), а потом можете совершать или не совершать какие-то действия.
Истребуйте у продавца:
1. Решение суда или нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. Совместно нажитое имущество делиться пополам, независимо от того на кого оно оформлено.
2. Согласие второго супруга на продажу. Если не даёт, то вы можете приобрести только долю бывшего мужа, но по правилам ст.250 ГК РФ.
Если всё в порядке, то кроме правоустанавливающих документов на квартиру и свидетельств на право собственности берите у продавца:
— Справку по ф.9 (архивная) из ОФМС о всех кто был когда-то и сейчас зарегистрирован в квартире с момента её ввода в эксплуатацию. Нужна для того, чтобы вам не подсунули человека, который может проживать в квартире пожизненно или был в командировке, в местах лишения свободы или ещё где. Возможно они сами купили квартиру уже с людьми, которые имеют право на пожизненное проживание в квартире, т.е. отказались от приватизации.
— Сделку производите только когда из квартиры все будут сняты с регистрации, справку из ОФМС дают. Не соглашайтесь на то, что через 10, 14 дней и т.д. снимуться с регистрации, т.к. могут кинуть и будете по судам ходить.
— Справки от каждого из психонервологического и наркологических диспансеров. Для того, чтобы потом не признали сделку в суде не состоявшейся.
— В техническом, кадастровом паспортах д.б. узаконены все перепланировки совершённые в квартире. Потом сами будете все узаканивать, платить штрафы, приводить квартиру в первоначальное состояние (по документам).
— Деньги передавайте через договор аккредетива. Довольно безопасно и если что, то деньги вам обратно на счёт перейдут. Почитайте об этом.
— Перед подписанием договора пусть вам снова продавец предоставит справку из Росреестра, т.к. уже обременение наложено будет или уже продана другим.
Хочу снять арест с квартиры Судом наложен арест на квартиру, т.к. предметом иска является отмена дарственной. Решением районного суда дарственная принята действительной. На решение районного суда подана апелляционная жалоба.
Арест на авто
Могут ли наложить арест на дачу ,доставшуюся по наследству,в два раза больше стоимостью ,чем долг, арест наложили раньше,чем было решение ссуда,как можно это оспорить?могут ли наложить арест на имущество подаренное по дарственной?
В каждом договоре всегда предусматриваются пункты, в которых предусмотрены обязательства и права каждой стороны, а также условия, на которых можно расторгнуть сделку. Поэтому переживать не стоит, всегда можно отменить дарственную.
Можно ли оспорить дарственную и каким образом?
Новосибирская обл.договорыналоги и кредитнедвижимостьправосудие 2 комментария Участвует 1 эксперт Похожие проблемы Материалы по теме Ирина Киршина, эксперт юрист (***) Общий стаж работы — 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ). 6344 решения 5 расследований 920 Обращение: 22 августа 2020, 19:40,1 год назадРейтинг: 5 Решение Комментарий С возвращением! Забыли пароль? Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Можно ли оспорить дарственную и каким образом?
Айгуль, дарственную обжаловать можно только через суд, банк конечно может подать такой иск , но он должен будет доказать что данное действие было мнимой сделкой, например чтобы уйти от возможной конфискации. А с другой стороны даже если не будет дарственной то согласно гражданского кодекса если жилище является единственным жильем , оно не может быть изъято , если только оно не приобреталось по ипотеке и не находится в залоге у банка. Не подлежат изъятию и земли, на которых располагается данное жилое помещение.Если нетрудно направьте положительный отзыв за мой ответ.
