Мама Купила Дочери Квартиру До Брака , Имеет Ли Права На Квартиру Новый Супруг Или Его Дети От Предыдущего Брака

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Мама Купила Дочери Квартиру До Брака , Имеет Ли Права На Квартиру Новый Супруг Или Его Дети От Предыдущего Брака. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Соглашение о разделе квартиры супруги могут составить в браке или после его расторжения. Но это должна быть именно общая квартира. Т.е. если она приобретена до свадьбы, во время брака в ней должны проводиться улучшения. Условиями соглашения нельзя делить имущество одного супруга.

Способы раздела квартиры, купленной до брака

• Наименование документа и данные суда, в который его представляют.
• Основные сведения об ответчике и истце.
• Сведения об имуществе, на которое претендует истец со ссылками на правоустанавливающие документы.
• Суть претензий, т.е. в чем истец усматривает ущемление собственных имущественных прав со ссылкой на действующие законодательные акты.
• Предложение о разделе.
• Расчет стоимости иска. Произвести его истец должен обязательно. Во-первых, он необходим для определения размера госпошлины. Во-вторых, на его основании определяют сумму компенсации за долю в квартире, если она будет присуждена истцу.
• Список документов, прилагаемых к заявлению.
• Дату составления.
• Подпись истца с расшифровкой.

Раздел в суде

Т.е. если квартира куплена до брака, по закону делить ее нельзя. Однако в этом правиле имеется исключение. Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено. Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.

Разбираясь, как делится имущество, нажитое до брака, после смерти одного из супругов, важно принять во внимание наличие завещания. По общему правилу, муж или жена будут наследовать на равных условиях с другими родственниками первой очереди. Если лицо хочет претендовать на половину имущества, потребуется доказательство, что присутствует право на совместное владение.

Другая часть собственности наследодателя делится между членами семьи в равных пропорциях. Если наследуется личное имущество гражданина, которое не имеет отношения к брачному, раздел не производится. У наследодателя должно иметься государственное свидетельство на собственность. Оно подтверждает факт владения имуществом. В случае гибели наследодателя супруг не сможет рассчитывать на выделение половины собственности. Объект распределяется между родственниками в равном долевом соотношении. К наследованию привлекаются дети от всех браков.

Если брак супругов не был официально зарегистрирован

Супруги, которые вели совместное хозяйство и проживали вместе, имеют преимущественное право на наследство. Если присутствует договоренность между заинтересованными гражданами, человек, который будет использовать помещение, может предоставить компенсацию другим участникам сделки.

После смерти супруга все перечисленные выше ценности наследуются вторым супругом по установленному законом порядку. Если брак был расторгнут, бывшие супруги исключаются из очереди наследования. Не важно, за сколько дней до смерти был расторгнут брак, или сколько лет супруги жили вместе. Исключением может стать только внесение имени бывшего супруга в завещание, где будет определена наследуемая доля имущества покойного. И если покойный все свое имущество завещал бывшей жене, родственники, наследники первой очереди, могут завещание оспорить. И разделить 50% завещаемого имущества между собой в равных долях. Если нет наследников первой очереди, оспаривать завещание могут родственники из других очередей.

• Все, что было куплено супругом до официального отношения брака;
• Все подарки, подаренные в браке;
• Личные вещи, которые использовались только супругом. Исключением являются драгоценности и предметы роскоши. Имеющие значительную стоимость;
• Если имущество приобретено в браке, но на деньги. Которые были накоплены им до заключения союза;
• Также личной собственностью являются результаты интеллектуальной деятельности, о которых подробно написано в статье 1225 ГК РФ.

Содержание статьи

На наследство могут претендовать люди только из одной очереди. Все имущество супруга достанется наследникам из первой очереди. Если, допустим, из первой очереди остались только жена и 2 детей, все имущество будет поделено на 3 равных доли. Если же в первой очереди кроме жены никого нет, все имущество достанется ей, если не составлено завещание.

Оставшемуся наследнику остается выплатить сумму (по договоренности сторон) и принять обязательства на себя. Наследник выплачивает деньги обязательным претендентам, чтобы сохранить за собой квартиру, оставленную наследодателем при наследовании. Но есть случаи, когда жилье не подлежит разделу. Имеются исключения из общих правил, о которых необходимо помнить.

Жилье, не подлежащее разделу

Гражданский кодекс устанавливает статьями 1142—1148 существование восьми очередей наследников, имеющих возможность претендовать на квартиру, купленную вне брака. Любой юрист по разделу имущества супругов подтвердит, что муж или жена, сыновья и дети, а также родители относятся к разряду первоочередных наследников на квартиру, купленную в течение брака. Остальные родственники участвуют в дележе только в случае фактического отсутствия перечисленных лиц или на основании их письменных отказов.

Правила раздела имущества

1. Заработная плата, получаемая из официальных источников. Оценивается время с момента заключения брака.
2. Прибыль от бизнеса, даже если это сдача квартиры в аренду. И если наследник имущества, приобретенного в браке, ни дня не работал, ему причитается половина получаемой суммы. Не имеет значения ситуация, когда сдаваемая квартира приобретена до брака.
3. Доходы от продажи продуктов интеллектуального труда. Все гонорары, причитающиеся автору научного труда, предмета искусства и т.д. делятся при жизни с наследником.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Нормативные документы

Если одна из сторон до бракосочетания накопила средства на покупку квартиры, а сделку совершила после, то жилая площадь будет общей. В этой ситуации очень сложно довести факт приобретения квартиры на личные деньги.

Покупка квартиры

Разделу подлежит жилая площадь, которая признана общим нажитым имуществом. Супруги не имеют права претендовать на раздельную собственность, полученную по наследству, в результате дарения или покупки на собственные средства до свадьбы.

Даже если вы оформите все на себя, это имущество, которое нажито в брак, и оно в любом случае подлежит деление. Единственное, что вы можете сделать, так это переоформить все оформив договором дарения. Но если вы платите ипотеку дарение вы вряд ли сможете оформить. Я сейчас еще раз внимательно прочла ваш вопрос и не совсем поняла, а каким образом бывшая супруга может сейчас претендовать на имущество, которое нажили вы с супругом в настоящее время? )))

Содержание статьи

Здравствуйте, меня зовут Женя. У моего мужа есть дочь от первого брака 9 лет, мы в браке уже 4 года есть сын 1 год, мы хотим взять ипотеку на двух комнатную квартиру. Я хотела бы узнать как оформить документы, чтобы дочь мужа не являлась наследницей, т.к. муж при разводе оставил первой жене трех комнатную квартиру,но документально это было не оформлено и дочь имея трех комнатную квартиру может претендовать еще и на наше совместно нажитое имущество.

Как оформить документы на квартиру, чтобы ребенок от первого брака не являлся наследником?

Ну у вас уже ребенок есть и в случае если ваш муж умрет, у вас с ребенком от первого брака будут равные права. Сейчас если вы в браке, то имущество в случае смерти вы будете иметь большую половину, т.к. вы супруга и у вас еще есть ребенок. Если квартира у вас уже в собственности, пусть ваш супруг оформит на вас дарственную, тогда все имущество, которое подарит вам супруг при жизни будет только ваше и ребенок от первого брака уже ничего не получит

В случае если мужчина купил жилье до брака, но получил официальный статус владельца уже после регистрации брака, то ему потребуется предоставить в суд документы, которые доказывают тот факт, что оплата была проведена до брака. При наличии платежных документов квартира не станет общей супружеской собственностью.

Законодательство не устанавливает строгих норм и требований по поводу того, какие затраты на проведение ремонта считаются значимыми для получения финансовой компенсации. По этой причине решать данный вопрос придется в суде.

Если квартира куплена в ипотеку

Мужчина приобретает квартиру до брака, но после регистрации брака женщина внесла значимую часть личных денежных средств в проведение ремонтных работ. В результате стоимость квартиры существенно увеличилась. В этом случае при разводе она вправе претендовать на компенсацию, однако ей придется доказать факт участия в ремонтных работах, предоставив все необходимые справки и бумаги.

Соответственно, можно точно определить, что не является общей собственностью: подаренное, унаследованное или выигранное имущество, личные вещи (одежда, обувь, аксессуары), авторство супруга как результат творческого труда. Все остальное будет делиться между мужем и женой в равных долях, а вот при наследстве данный принцип действовать не будет.

Вам нужно обязательно хранить документы подтверждающие Ваш вклад в приобретение квартиры. Т.к. реально ИЗНАЧАЛЬНО КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ, Т.К. БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОМ В ЗАГСЕ.

Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов

Таким образом, квартира, купленная до брака, не является бесспорным наследством вдовы или вдовца. На это имущество вправе претендовать также другие члены семьи (наследники первой очереди): родители и дети погибшего.

Режим установления общей собственности может быть изменен брачным договором (ст. 42 СК РФ) — документом, оформить который можно как до супружества, так и после. Для законности договора необходимо его нотариальное удостоверение.

Соответственно, необходимо подтвердить свою причастность к получаемому имуществу. Сделать это непросто, особенно когда составляется завещание. Таким образом, закон прямо предусматривает, что указанное имущество никак не может стать объектом семейных отношений при его разделе, так как полностью принадлежит только одному из супругов по праву наследования.
Ситуация с наследством аналогична договору дарения.

Имущество приобретено до брака кто наследник

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами. Квартира куплена до брака наследство Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к.
она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено.
Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Продать недвижимость и разделить полученные средства поровну не получится, так как материнский капитал не может быть выражен в денежной форме, за этим строго следят органы опеки и пенсионный фонд, отвечающие за целевое их использования. Если, после развода нет возможности дальше платить по кредиту, то банк вместе с органами опеки могут дать согласие на продажу, однако при соблюдении следующих условий: Как разделить квартиру при разводе, если есть дети Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена.

Доля ребенка в квартире при разводе

Последнее обновление: 01.05.2020 Вопрос: Если Договор долевого участия (ДДУ) был заключен до вступления в брак, а собственность на купленную квартиру оформлена уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов? Или нет? Ответ: Этот меркантильный вопрос может неожиданно встать перед молодоженами, когда их страсть перешла в законное бракосочетание именно во время достройки дома. При этом, один из супругов еще до брака успел купить квартиру в новостройке, заключив Договор долевого участия (ДДУ).

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

Дело в том, что я была замужем 5 лет, потом развелись. От брака у меня сын 5 лет, и от первого брака сын 8 лет. После развода я и дети живем в квартире бывшего мужа. Там и прописаны: я, дети и он. Только он не с нами живет. Полагается ли мне или его родному сыну какая-то часть от его квартиры? Просто он очень сильно пресует меня и, можно сказать, не дает спокойно жить, хотя мы давно не муж и жена. Я к тому, чтобы как-то разделить ту квартиру или выплатить нам часть? Надежда Есть ответ Отвечает Исакова Марина Юрьевна Юрист Если квартира была приобретена в браке, то вы имеете право на квартиру, а если эта квартира мужа приобретена до брака, то вы не имеете никаких прав. Что касается ребенка, то ребенок может быть прописан в квартире и проживать. Кроме того, б/м имеет право вас снять с регистрационного учета и выселить из квартиры.

В отношении добрачного имущества также существует правило, согласно которому, разделить его при разводе нельзя (ст. 36 СК РФ). Это касается и тех вещей, приобретение которых относится к периоду семейной жизни, но не в результате покупки на общие средства, а за счет получения одним из супругов наследства или подарка. Вместе с тем на практике встречаются исключительные случаи, в которых жена при разводе может претендовать на квартиру, купленную мужем до вступления в брак.

Законные основания

Это соглашение, регламентирующее имущественные отношения супругов в период брака и на случай развода. В последние годы практика составления брачных контрактов все больше распространяется в нашей стране. Такая договоренность супругов избавляет их от раздела недвижимости в принудительном судебном порядке. Однако к заключению контракта следует отнестись серьезно.

Полезные советы

Каждый супруг имеет право на добровольное подписание брачного договора. Условия, включаемые в его текст должны учитывать законные права и интересы обоих супругов. Количество условий определяется по соглашению сторон.