Как избежать оплаты пени за коммунальные услуги: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как избежать оплаты пени за коммунальные услуги. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.

Содержание

Ответственность и последствия за просрочку коммунальных платежей

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

Комментарии Верховного суда РФ о возможности списания пени за услуги ЖКХ

Существуют и частные основания в виде рассрочки и рефинансирования, но они могут вступить в силу только после подачи заявления и получения приказного листа, который будет разрешать данные действия. Уменьшение пени происходит, только после предъявления доказательной базы о несоразмерности установления неустойки по основному долгу.

владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Долги за ЖКУ, ответственность

В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).

взносы на капитальный ремонт;
оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Размер штрафных санкций в российских банках

пройти регистрацию на портале организации, которая обслуживает заявителя;
открыть собственный «Личный кабинет»;
по ФИО и номеру счета узнать существующую на данный момент задолженность. Позже тут же можно заплатить нужную сумму.

Госуслуги

Важно! Неустойка и пеня различаются лишь тем, что пеню можно устанавливать исключительно в порядке отношений по договору, то есть, все должно быть прописано в самом документе. Неустойку же определяет непосредственно закон, поэтому наличие какого-либо договора в этом случае не требуется.

Кроме того допускается требование лишь одного из указанных процентных начислений на долги. То есть кредитор, в данном случае коммунальщики, не вправе требовать определенную Жилищным кодексом законную неустойку, когда начисляется пеня согласно условиям договора.

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Для неплательщиков из категории «злостных» (среди таких много обеспеченных людей) в 2020-2020 году вводятся более жесткие меры погашения долга. Так, размер пени будет увеличен до 1/170 (одной сто семидесятой) ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Согласно нововведению, первые три месяца начисление неустойки будет насчитываться по старой схеме (1/300 ставки рефинансирования), а вот начиная с четвертого – вступают в силу новые тарифы — 1/170 ставки рефинансирования.

пройти регистрацию на портале организации, которая обслуживает заявителя;
открыть собственный «Личный кабинет»;
по ФИО и номеру счета узнать существующую на данный момент задолженность. Позже тут же можно заплатить нужную сумму.

О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам

ЖК РФ размере пеней (неустойки) в случае допущения собственником просрочки оплаты коммунальных услуг и содержания жилья будет ничтожным. Вместе с тем, размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. В пп. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2020 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующие разъяснения: По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля.

Юридические права на отказ

В 2020 году полгода в квитанциях не выставлялась плата за содержание жилья. далее сразу выставили счёт равный оплате полного оплаты за месяц. то есть получилась двойная сумма. которую я до сих пор не оплачиваю и на которую мне начисляют ещё и пени. Я аккуратно оплачиваю все счета и полгода оплачивала предоставленные мне счета. Как я могу списать не по моей вине долг и пени. В ООО»Жилсервис» в 2020 году было написано заявление. Но ответа не получено!

Можно ли не платить пени по жкх?

За услуги коммунальщиков нужно платить, но если погасить полностью нет возможности, можно рассмотреть несколько вариантов снижения пени. Долг потребует частичного погашения, но собственник вправе попробовать договориться с управляющей компанией об отсрочке.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ .

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2020 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:

Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2020 г.)

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

7.1. Здравствуйте! Можете дать им суммы по предварительному договору купли-продажи квартиры (ст.429 ГК РФ), а потом выйти на основную сделку (ст.549 ГК РФ), где эта сумма пойдет в зачет. Однако Вы и так не будете нести обязательства по их квартплате, кроме капремонта согласно ст.158 и 169 Жилищного кодекса РФ, если Вас беспокоит их долг по квартплате. А вот долг по капремонту перейдет на нового собственника. Так что его погашение лучше проконтролировать лично. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Для того чтобы разобраться с тем, обязано ли определенное физическое лицо, являющееся коммунальным должником, отдавать пени управляющей организации, необходимо внимательно изучить договор. В большинстве случаев пени оплачиваются, если владелец имущественного объекта не внес плату за пользование коммунальными/жилищными услугами до десятого числа того месяца, который наступил после расчетного. Предлагаем рассмотреть наглядный пример. В январе 2020 года некий Петров Евгений Юрьевич рассчитался с коммунальными службами, а в феврале этого не сделал. В подобной ситуации, начиная с одиннадцатого апреля 2020 года, ему насчитают пени.

Долг по оплате услуг ЖКХ

При несвоевременной оплате потребленных коммунальных услуг компании, предоставляющие их, могут выставить значительный счет должнику, добавив к долгу сумму неустойки, поэтому о том, как не платить пени по квартплате, пойдет речь в данном материале. Для того чтобы оплата по счетам происходила вовремя и в полном объеме, ресурсоснабжающие компании используют различные рычаги воздействия на неплательщиков. Одним из таких методов является начисление штрафных санкций в отношении задолжавших лиц, проще говоря, пеней. Начисление пени абсолютно законно и согласовано с нормами Жилищного кодекса РФ, однако размер неустойки можно уменьшить, а то и вовсе не платить такими же законными способами.

В преимущественном большинстве случаев данную тему рассматривают для того, чтобы избавиться от расчетов с банковскими организациями по каким-либо кредитным обязательствам, причем нужно правильно понимать, что данная процедура сама по себе является достаточно длительной и трудоемкой, а также предусматривает необходимость в некоторых финансовых вложениях.

Как можно не платить пени по квартплате

Можно ли не платить пени по жкх?

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

с 11 декабря 2020 года по 08 февраля 2020 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2020) используется 1/300 ставки рефинансирования;
с 09 февраля 2020 года по дату оплаты (15.03.2020) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2020) используется 1/130 ставки рефинансирования;
с 10 января 2020 года по 10 марта 2020 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2020) используется 1/300 ставки рефинансирования;
с 11 марта 2020 года по дату оплаты (15.03.2020) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2020) используется 1/130 ставки рефинансирования;
с 10 февраля 2020 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2020) используется 1/300 ставки рефинансирования;
с 13 марта 2020 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2020) используется 1/300 ставки рефинансирования;
период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

Перечень ситуаций, освобождающих от оплаты

Следует отметить, что для того чтобы физическому/юридическому лицу был присвоен статус банкрота, сумма долга должна быть не меньше половины миллиона рублей. При этом необязательно, чтобы все 500 000 рублей являлись задолженностью за коммунальные ресурсы.

Законодательная база

Начисление неустойки является стимулятором для оплаты услуг в срок, что очень выгодно и крайне необходимо коммунальщикам. Управляющим компаниям также выгодно и начисление штрафов, как дополнительного источника средств. И хотя возможность их получения существует только с платёжеспособных клиентов, механизм из взыскания чётко отработан.