Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Готовое обследование гаража. Дефекты фото и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
Строительное обследование гаража
Строительные конструкции и основания здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:
Строительная оценка состояния гаража
В соответствии со ст.3 п.6 ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлены минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и сооружениями процессами проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:
Конструкции в подвале изготовлены из типовых сборных железобетонных элементов, из бетона нормальной проницаемости, и не предназначены для эксплуатации в помещениях с влажным и мокрым режимом. Долговечность бетонных конструкций в подвале, вследствие развития коррозионных процессов, снижена.
5. Результаты инструментальных исследований
Конструкция фундаментов. Фундамент основного объёма здания выполнен из столбчатых блоков ФМ-17, с шириной подошвы 1700мм, между блоками выполнена монолитная бетонная плита, толщиной от 50 до 400мм (среднее значение 300мм) плита выполнена без армирования. Глубина залегания фундамента от уровня земли 2.65м, от уровня подвала 1.485м. Грунтами основания является песок средней крупности, средней плотности, насыщенный водой, со включениями гравия, местами с прослойками суглинка тугопластичного. Грунт обладает следующими прочностными характеристиками и деформационными свойствами: плотность грунта 1.97г/см 3 , коэффициент пористости 0,624, модуль деформации 33,0Мпа, угол внутреннего трения 36 градусов, при удельном сцеплении 0,001Мпа. Грунтовые воды залегают выше обреза фундамента, на глубине 1м от поверхности земли. Фундамент под зданием гаража выполнен из блоков ФБС, кирпичной кладки и монолитного железобетонного блока. Глубина залегания фундамента составляет 1.8м. Расчётное сопротивление грунтов основания составляет 22.699т/м 2 . Фундамент под подвальной частью здания и помещения лестничного марша выполнен из блоков ФБС. Глубина залегания фундаментов 2.35м. Расчётное сопротивление грунтов основания 28.693т/м 2 . Грунтами основанием фундаментов под пристройками к основному объёму здания является песок пылеватый серый, водонасыщенный , cредней плотности, cо следующими характеристиками: плотность грунта 1.93г/см 3 коэффициент пористости 0,683, модуль деформации 17,0Мпа, угол внутреннего трения 29 градусов при удельном сцеплении 0,003МПа.
5.6. Результат обследования крыши, кровли
Выполнен ультразвуковой неразрушающий контроль прочности бетона строительных конструкций по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87 совместно с контролем прочности методом отрыва со скалыванием, по результатам измерений построена градуировочная зависимость для определения прочности бетона.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Характеристика объекта
Для предотвращения развития просадочных процессов, влекущих за собой разрушение несущих и ограждающих конструкций гаража, необходимо осуществить срочные противоаварийные и укрепительные мероприятия.
Экспертная оценка
- факторы, определяющие напряженно-деформированное состояние;
- особенности взаимодействия элементов строительных конструкций между собой и с основанием;
- пространственная работа строительных конструкций;
- геометрическая и физическая нелинейность;
- пластические и реологические свойства материалов и грунтов;
- возможность образования трещин;
- возможные отклонения геометрических параметров от их номинальных значений…».
При обследовании проводилась оценка соответствия строительных конструкций требованиям нормативной документации, Федерального Закона 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Объект обследования
Сведения о документах, рассмотренных в процессе обследования. Проектная документация на одном листе — “план — 1 этажа на отм. -8,20”. Сведения об объекте: четырехсекционный жилой дом, переменной этажности (28-35 этажей) с двух уровневым подземным паркингом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Первомайская. Причина обследования: заявка Заказчика.
Тип обследования
Внутренние стены выполнены из монолитного железобетона (несущие) и кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе (ненесущие). Стены оштукатурены и окрашены. Толщина монолитных ж/б стен – 500 мм, кирпичных – 300 мм. На момент обследования от-делка стен была сохранена. В соответствии с техническим заданием обследовались только стены подземного паркинга здания.
В нашу компанию обращаются владельцы капитальных и некапитальных гаражных боксов, отдельно стоящих, секционных или многоуровневых гаражей, чтобы получить экспертное заключение по состоянию строения.
В каких случаях заказывают проверку?
Экспертное обследование частных гаражей – одно из важнейших направлений деятельности компании А-ЭКСПЕРТ. Такая необходимость возникает обычно при переходе права собственности, а также различных конфликтах и судебных разбирательствах.
Из чего состоит и как проводится строительная экспертиза гаража?
Техническая экспертиза гаража производится по тому же плану, что и проверка прочих строительных объектов. На начальном этапе заключается договор, составляется общая программа обследования и вопросы к экспертам. Им необходимо предоставить всю имеющуюся на гараж документацию. Далее – выезд на объект:
За период развития экономики в целом выработано много схем проведения оценки. Есть и основные факторы, влияющие на продажи. На них не всегда обращают внимание люди в обыденной жизни, а когда сталкиваются с проблемой не знают, как поступить.
Наличие документов
Оценка гаражей довольно нужное дело во многих вопросах. Это не только продажа, берется и кредит под залог гаража, так же может совершаться и обмен. Короче, при смене собственника или необходимости залога это надо будет делать обязательно.
Вопросы определения стоимости гаража
Конечно, более востребованными являются постройки, состояние которых не предполагает дополнительных вложений и выполнения каких либо ремонтных работ. Покупка гаража (см. Какие документы нужны для оформления покупки гаража) подразумевает скорейшее пользование постройкой.
- Предварительные мероприятия, включающий заключение договора, изучение документации, подготовка вопросов для рассмотрения, разработка программы экспертизы и многие другие неполевые работы, направленные на формирование полной информационной картины для успешного проведения работ.
- Визуально-инструментальное обследование, подразумевающее выезд эксперта для осмотра гаража, измерительный контроль, фотофиксацию дефектов, инструментальное обследование и пр.
- Подготовка экспертного заключения.
Независимая экспертиза гаража входит в перечень направлений деятельности нашего многопрофильного учреждения. Чтобы в кратчайшие сроки получить точную и достоверную информацию о состоянии конкретного объекта, смело обращайтесь к нам за помощью.
Экспертиза гаража. Документы
- выявить все недостатки объекта;
- определить первопричины образования дефектов;
- установить процент снижения качества гаража;
- устранить все обнаруженные дефекты с минимальными затратами по средствам и времени;
- получить иные сведения, касающиеся рассматриваемого объекта.
