Если жена в декрете а я плачу ипотеку считается ли что и она платит

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Если жена в декрете а я плачу ипотеку считается ли что и она платит. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Требования банков к каждой конкретной семье могут различаться. Единственное в чем точно сходится большинство банковских учреждений – это невозможность женщины, находящейся в декрете, оформить ипотеку на себя.

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

После того как вы станете полноправным заемщиком ипотечных средств, вы должны своевременно уплачивать ежемесячный взнос. Никакой отсрочки по причине личных проблем не допускается, т.е. вы должны платить строго по графику. А в случае возникновения непредвиденной ситуации лучше сразу обратиться в банк с просьбой о предоставлении отсрочки. Важно сделать это заранее, чтобы банк успел рассмотреть вашу просьбу.

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Перед каждой молодой семьёй встаёт вопрос увеличения квадратных метров жилплощади. Связано это чаще всего с ожидаемым пополнением семейства. К сожалению банки не всегда положительно относятся к семьям, где жена находится в декрете.

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда иваново

Отсутствие гарантий

Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

  • паспорта супругов;
  • справки о доходах за последние полгода, а также другие документы, которые содержат информацию о заработке супругов;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • документы по недвижимости;
  • сертификат на материнский капитал и справку из ПФ, где указан остаток средств на счете (при наличии).

Оптимальный вариант — обратиться в банк с просьбой о реструктуризации. Это даст возможность заемщику снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет, пока супруг(а) выйдет из декрета и начнет зарабатывать. Кстати, банк при оформлении ипотеки всегда берет «вторую половину» заемщика в качестве созаемщика. Тогда, если должник уходит в декрет, финансовые обязательства полностью ложатся на супруга(у).

Как оформить ипотеку в декрете

  • Кредит оформляется на члена семьи, у которого больший доход (чаще всего это мужчина). Соответственно, в декрет уходит тот, кто получает меньшую заработную плату.
  • Родители молодых супругов не только предоставляют в залог свою недвижимость, но и становятся поручителями. Таким образом банк снижает риски непогашения за счет наличия дополнительного обеспечения.
  • Поручителями также могут быть другие физические или юридические лица, но при условии достаточного уровня доходов.

Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.

Варианты оформления ипотеки

«Сбербанк» предлагает программы с низкими процентами и минимальным пакетом необходимых документов для молодых пар. Например, специальное предложение с единственным обязательным условием – наличие супруга-созаемщика. Этого уже достаточно для рассмотрения заявки от женщины в декрете и принятия положительного решения.

Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?

Это может быть обычная подработка. Например, фриланс или домашняя работа на аутсорсе. Если заемщица получила заказ на выполнение оплачиваемых действий, она обязана заключить официальный договор с заказчиком. Этот документ необходимо продемонстрировать банку, как подтверждение собственной платежеспособности.

Рекомендуем прочесть:  Выплата по сокращению в сбербанке—

В тех случаях, когда заёмщик не в состоянии соответствовать требованиям финансового учреждения, ипотека в декретном отпуске может стать недоступной. Чаще всего банковские учреждения отклоняют заявки тех клиентов, работа с которыми сопровождается высокими рисками. К такой категории, как правило, относятся люди с плохой кредитной историей или клиенты, не имеющие официального дохода, который можно проверить, а также студенты, пенсионеры и беременные.

Об альтернативных вариантах

Кроме того, для предоставления более полной информации о себе как о добросовестном клиенте заёмщики могут прилагать к базовому пакету документов:

  • Ксерокопии договоров по взятым ранее кредитам.
  • Справки из наркологических или психоневрологических диспансеров .
  • Документы, подтверждающие право собственности на дорогостоящее высоколиквидное имущество .
  • Индивидуальные предприниматели, как правило, прилагают учредительные документы, а также документацию, отображающую эффективность ведения хозяйственной деятельности.

Как производить платежи

  1. Найти специалиста, который поможет выбрать наиболее выгодный вариант из программ кредитования, предложенных на финансовом рынке.
  2. Для оформления ипотеки необходимо подготовить требуемые банком-кредитором документы и предоставить их для рассмотрения заявки.
  3. После одобрения заявки можно приступать к поиску подходящего жилья.
  4. Выбранная жилплощадь должна быть оценена специалистами банковского учреждения.
  5. После одобрения объекта недвижимости банком и заключения договора деньги переводятся на счёт продавца жилья.
  6. Ипотечный договор должен быть зарегистрирован в органах госреестра.
  7. Нелишним будет страхование объекта залога, а также личное страхование залогодателя.

Другая проблема в получении ипотеки, если муж работает неофициально, состоит в том, что обязательно ведется подсчет доходов семьи. Если нужна внушительная сумма денег, то официальный оклад должен быть соответствующий.

Конечной целью ипотечного кредитования является реализация государственной программы «Достойное жилье каждой российской семье». Она специально запущена государством для граждан, причисленных к категории среднего класса.

Кто попадает под категорию

На правовом уровне ипотека регулируется Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В залог может предоставляться не только жилье, но и земельный участок, предприятие либо другое имущество.

Для беременной женщины и мамы с маленьким ребенком отличным вариантом станет заполнение онлайн-заявок на сайтах разных банков. Это сэкономит ваше время, силы и нервы, а в случае одобрения заявки сразу несколькими кредиторами вам останется выбрать наиболее подходящий вариант.

Возможность получения отсрочки в связи с возникновением финансовых трудностей, следует оговаривать до заключения договора. Если же непредвиденное изменение финансового положения делает невозможными регулярные платежи, банки, как правило, идут на компромисс, предлагая заёмщикам возможность реструктуризации или рефинансирования.

Рекомендуем прочесть:  Заявка на списание транспорта образец—

Ипотека в Сбербанке: документы, необходимые для использования маткапитала

Бывают ситуации, когда сам муж задумывается: дадут ли ипотеку, если жена в декрете, потому как оформить займ на себя у него нет возможности (имеет ссуду на недвижимость, плохую кредитную историю или низкий официальный доход).

Платить придется в соответствии с графиком. Если вы взяли ипотеку до ухода в декретный отпуск, а сейчас ушли и не работаете и вам нечем платить по кредиту, то обратитесь в банк за отсрочкой по кредиту. Лучше это сделать заранее, когда вы предвидите сложное финансовое положение. Как правило, банки идут навстречу.

Вопрос скорее стоит в сумме — сколько именно даст банк. Сумма будет рассчитываться таким образом, чтобы ежемесячный платеж был не выше 45% от совокупного дохода семьи + доход созаемщиков по ипотеке (при их наличии).

Получить консультацию специалиста

Декретный отпуск — период, в течении которого женщина временно не работает (обычно). Она осуществляет уход за ребенком до исполнения ему полтора года. В каждом банке действуют свои требования к заемщикам. Но большинство банков откажут в таком случае.

Но если всю оплату на себя возьмет один из супругов, то в будущем он будет претендовать на большую часть жилья.Также возможна ситуация, когда один вносит досрочно всю свою часть долга, тогда второй остается единственным заемщиком и будет ответственным за погашение ипотеки. Квартира все так же остается в совместной собственности, но погасивший досрочно сможет распоряжаться своей долей только после полного возврата долга и снятия обременения.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

  1. Финансовая контора просит согласие второго супруга на получение займа.
  2. Муж или жена вписывается в договор в качестве второго заемщика.
  3. Один из супругов выступает в качестве поручителя другого по конкретному договору.

Как можно поделить кредиты супругов при разводе, если есть ребенок

Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка.
Видео: Ипотека и развод Итоги Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил.

Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector