Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Что Могут Сделать Приставы Если Есть Недвижимость В Собственности А Прописка В Другом Месте. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Перед тем, как отвечать на вопрос, необходимо рассмотреть документальный статус места прописки. Следуя Гражданско-процессуальному кодексу, местом прописки признается регистрация физического лица с получением документов и штампа в паспорте. Соответственно, если должник указал адрес места прописки, значит приставы вправе описать находящееся в квартире имущество. Другое дело, если заемщик не проживает по месту прописки и не имеет там ничего ценного.
Могут ли приставы описать имущество должника по месту прописки?
Но как определить принадлежность имущества другому лицу? Приведения доказательств возлагаются на плечи должника и собственника имущества. При отсутствии доказательств, что имущество не принадлежит должнику, приставы могут включить его в опись.
Как доказать приставам, что имущество не принадлежит должнику?
Немаловажно заметить, что приставы могут описать имущество в целях гарантии выплат долга. Например, производится арест и проверка банковских счетов должника, или гражданин попросил об отсрочке на погашение долга. В каждом конкретном случае вопрос о взыскании имущества решается совместно с должником и приставами.
Должник может просить суд о приостановлении исполнительных действий и тогда, когда оспаривает что-то , связанное с взысканием долга: решение суда, действия пристава, оценку имущества. Если судья согласится, пристав придет позже.
Какие документы должен предъявить судебный пристав
Сбор равен 7% от долга, но не менее 1000 рублей с человека и 10 000 рублей с организации. С должника не взыщут исполнительский сбор, если он добровольно исполнит решение суда в течение 5 дней после того, как получит постановление.
Можно ли избежать приезда приставов по адресу прописки
Способ продажи имущества зависит от его стоимости. Пристав может организовать торги, если имущество должника стоит больше 500 тысяч рублей. То же относится к недвижимости, ценным бумагам или вещам, которые имеют историческую или художественную ценность.
При указанных обстоятельствах могу Вам дать следующие советы:
1. Позвонить в отдел судебных приставов и уточнить, кто из сотрудников занимается исполнительными производствами по взысканию денежных средств с должников — физических лиц по вашему месту регистрации (иногда в РОСП между приставами разделяют работу по лицам и участкам).
Если такой сотрудник один, тогда связываетесь с ним и просите, чтобы при возбуждении исполнительного производства вы готовы явиться в РОСП и получить постановление о возбуждении исполнительного производства на руки.
Если таких сотрудников несколько, то Вам необходимо выполнить следующие мероприятия:
а) ежедневно отслеживать на сайте ФССП РФ информацию о возбужденных в отношении Вас исполнительных производств (там также будет информация о судебном приставе, который ведет Ваше дело).
После того, как Вы узнали о возбуждении исполнительного производства, связываетесь с приставом и договариваетесь о получении постановления.
б) в РОСП необходимо направить заявление, в котором указать, что Вы изменили место регистрации на иное (с приложением доказательтва временной регистрации).
Если у Вас будет информация по приставу, то можно вручить ему это заявление лично.
Лучший ответ по мнению автора
Если Вы рассматриваете такую возможность, то желательно предупредить родителей, что в случае появления приставов им необходимо сказать, что имущество, находящееся в квартире принадлежит им и Вы в квартире не проживаете и выехали со своим имуществом.
Родителям можно посоветовать найти все чеки на бытовую технику, чтобы показать приставам, что именно они приобрели данное имущество.
Набережный Андрей Дмитриевич
2. С подругой необходимо заключить договор найма жилого помещения и находящегося в нем имущества.
В описи имущества, которая будет являться приложением к Договору необходимо указать все имущество, имеющееся в квартире. Иначе приставы могут арестовать имущество подруги.
Мы, нижеподписавшиеся, ___ ФИО ___, ___ ФИО ___, ___ ФИО ___, ___ ФИО ___, составили настоящий Акт о том, что ___ ФИО ____, ___________ (дата рождения), в квартире № _______, по адресу: ________________не проживает с __________ (дата либо период времени). Место ее нахождения неизвестно.
Когда может возникнуть подобная ситуация? Во-первых, когда Ваш знакомый попросил разрешение использовать Ваш домашний адрес при оформлении кредита. Во-вторых, когда заемщик действительно зарегистрирован у Вас, но проживает в другом месте. В-третьих, когда заемщик зарегистрирован у Вас и до недавнего времени проживал у Вас. Наконец, в-четвертых, когда заемщик зарегистрирован, проживал и продолжает проживать. В последнем ванианте Вы все делаете на свой страх и риск. Конечно, это не будет считаться укрывательством беглого преступника, но тем не менее, это уже игра на грани.
Самый частный и открытый юридический портал
На самый крайний случай, если пристав не примет к сведению Ваш акт, и, не смотря ни на что, арестует Ваше имущество, у Вас останется очень неплохой шанс оспорить эти действия в судебном порядке. Тем более, что у Вас в активе уже имеется не только акт, но и свидетели — все те, кто участвовал в его подписании.
Задолженности перед банками, государственными органами, коммунальными службами или физическими лицами должны быть уплачены в полном объеме. Если этого не происходит, кредитор вправе направить исковое заявление в суд с требованием принудительного взыскания долга через судебных приставов. Получив соответствующее распоряжение, представители суда начинают опись имущества. Ниже мы поговорим о том, как происходит арест собственности по месту прописки заёмщика.
Если описывают имущество по месту прописки
Деятельность судебных приставов регулируется ФЗ «Об исполнительном производстве», а также Гражданско-процессуальным кодексом (ГПК РФ). Согласно п. 1 ст. 33 указанного закона, обращение взыскания на имущество возможно:
Заявка успешно отправлена!
Судебные приставы действуют строго в рамках своих полномочий и не вправе обращать взыскание за долги заёмщика на собственность третьих лиц, например, его родственников. Подлежащие аресту вещи реализуются в счёт долга или отправляются на аукцион с целью продажи в пользу кредиторов. Однако ст. 446 ГПК РФ содержит перечень собственности, которая не отчуждается ни при каких обстоятельствах.
Например, оно может быть реализовано через стороннюю организацию, но в этом случае опять же стоимость имущества не может быть более 30 тыс. В иных случаях организуются торги и с них распродается собственность. Но этот вариант возможен только если есть решение суда о реализации именно этого имущества.
Часто ситуация возникает из-за того, что невозможно выделить доли в общей собственности супругов, поэтому арест накладывается на все, что принадлежит им. Но это неверно, так как в соответствии со ст. 256 ГК и ст. 45 СК долги могут взыскиваться только с той части имущества, которое принадлежит должнику.
Способы избежать ответственности
Но даже если в судебном порядке будет установлено, что в опись включено имущество, которое должнику не принадлежит, то требовать компенсации морального вреда не получится. Связано это с тем, что ФЗ № 229 не предусматривает такой выплаты. А в определении ВС № 309-ЭС16-813 от 21.03.2020 установлено, что если законом такая возможность не предлагается, значит подобное требование не законно.
Помните, кем бы вы ни являлись – должником, родственниками, друзьями или третьими лицами – вы имеете право не открывать дверь появившемуся перед ней исполнителю из суда. Но, если у него есть соответствующее решение старшего судебного пристава, и он пришел по месту прописки реального кредитора или же по месту нахождения его имущества (имеется документальное подтверждение), не открыть ему вы также можете, но дальнейшие действия будут лишь вашей проблемой, так как «слуга закона» может даже выбить вашу дверь.
Гражданка М. задолжала гражданину Б. 30 000 рублей. Последний обратился в суд для взыскания долга. Дело дошло до ареста имущества. М. прописана в квартире своих родителей, но на деле там не проживает и имущества не имеет. Может ли пристав арестовать имущество родителей?
Процедура для жилого помещения
- данные (Ф.И.О.) всех участников процедуры ареста, а также должника;
- полное наименование предметов ареста с указанием их отличительных признаков, либо прав на имущество с указанием реквизитов документов, их подтверждающих;
- предварительная оценочная стоимость предметов (каждого в отдельности);
- сроки ограничений, а также их объем в отношении предметов ареста;
- данные лиц, которым арестованное имущество было передано на хранение с указанием места жительства и места нахождения арестованного предмета;
- заявления и замечания участников процесса по поводу проведенного действия;
- отметка о разъяснении прав и обязанностей лицу, принявшему имущество для хранения.
Судебный пристав должен показать всем присутствующим постановление суда, после чего имущество описывается в специальном бланке. В документ должны быть занесены полные данные каждого из участников. Этот документ в течение 3 дней направляется в орган регистрации.
- Должник в течение установленного времени погашает задолженность и с него снимается ответственность.
- Должник не рассчитывается с долгом в течение установленного времени и представители ФССП приступают к процессу ареста на законном основании.
Когда арестовывают имущество
Единственный орган, имеющий уполномочия арестовывать имущество – Федеральная служба судебных приставов – ФССП. Согласно пункту 1 статьи 33 вышеупомянутого закона, арест осуществляется по месту регистрации ответчика, по фактическому месту нахождения или на месте расположения имущества (для объектов недвижимости). Но базовые положения этого же закона гласят, что может осуществляться описание имущества судебными приставами по прописке ответчика.
- При описи должен присутствовать лицо, в отношении которого проводится взыскание долга, и двое понятых. В некоторых случаях может присутствовать заимодатель.
- По ходу процедуры составляется протокол, в котором фиксируются изъятые вещи, присутствующие лица, их права. Бумагу составляет пристав-исполнитель.
- Вещи, изъятые у неплательщика, хранятся в его квартире или у третьих лиц до реализации посредством торгов. Имущество должно быть реализовано в течение пяти суток.
- В ходе торгов вещи продаются по цене ниже рыночной стоимости. Все собранные средства идут на погашение долга. Законом разрешено заемщику самостоятельно реализовывать свое имущество в целях уменьшения размера суммы задолженности. Неплательщик имеет право взять отсрочку погашения.
Согласно законодательству, местом постоянной регистрации гражданина является помещение, по адресу которого он большую часть времени проживает. Наличие постоянной регистрации подтверждается отметкой в паспорте. Таким образом, сотрудники ФССП имеют право описывать имущество в жилом помещении, где зарегистрирован гражданин. Если лицо не проживает по адресу регистрации, приставы-исполнители, руководствуясь законодательством, могут выезжать по месту прописки и описывать имущество, принадлежащее заемщику. Приставы описывают ценные вещи для гарантии выплаты задолженности. В каждом случае заемщик вправе согласовывать с сотрудниками вопрос о том, из какой части его имущества будет погашен долг.
Действия судебных приставов по месту жительства должника
После возбуждения дела о взыскании долга и истечения срока на добровольное урегулирование ситуации с долгом, судебный пристав приступает к активным действиям по взысканию задолженности. Он собирает сведения о доходах и имуществе заемщика. Если место регистрации, проживания или временного пребывания должника неизвестно, то сотрудник ФССП организовывает розыск лица. Как правило, розыск проводится по последнему известному месту жительства или фактического пребывания должника.
Но все это осуществимо при найме квалифицированного адвоката, если вы – собственник жилища, а жилец – нет, да и вообще к вашей семье он отношения не имеет (ст. 31 ЖК). По крайней мере, всегда есть шанс продать квартиру, пусть и с потерей стоимости.
Для чего необходима регистрация?
Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.
Порядок прописки без права на жилплощадь
Лучше дополнительно заключить бессрочный или ограниченный договор с возможностью расторжения по желанию владельца. Таким образом, собственник страхует себя от неправомерных требований, а жилец получает постоянную регистрацию.
