Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Что Делать Если Человек С Которым Заключен Договор На Покупку Находиться Под Следствием. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Взамен суд назначит фигуранту наказание более мягкое, чем предусмотрено законом. Это сделка по принципу: «ты — мне, а я — тебе» , установленная законодательно.
Такая сделка по ходатайству следователя оформляется между фигурантом по делу и прокуратурой в виде соглашения о сотрудничестве.
Обратите внимание! Во всех случаях здесь ключевое слово — «возможно». То есть, суд вправе, но не обязан применить данные положения статей, даже если фигурант в полном объеме выполнил условия соглашения.
Оценка его действий полностью по закону принадлежит судье и является субъективной. И не забудьте, что фигурант должен при этом признать свою вину в совершении преступления, которое он может быть даже и не совершал!
О сделке простым языком
Однако, соучастие в расследовании вовсе не гарантирует фигуранту защиту его прав, обещанных законом. То есть, сотрудничество со следствием в таком виде вовсе не обеспечивает фигуранту ожидаемые блага, которые ему обычно описывает следователь. Сделка клиента со следствием может быть для него опасна по следующим причинам.
Ещё раз здравствуйте. Я три часа назад задал вопрос,но ответа так и не последовало? Вопроса своего. Попробуйте продублировать. Возможно, неверно оформили, либо ваш вопрос еще не размещен. Отвечать в течение трех часов никто не обязан. Добрый день! Перечислите, пожалуйста, законы, положения нашего национального законодательства, котор.
Как правило, не более 6 месяцев. На каких ресурсах можно почитать про права сироты после 18 лет? Не про жильем и тд. Это вряд ли юридический вопрос. Здесь разъясняют право. Я сомневаюсь, что есть вообще такой ресурс, где есть такая полная сборка. Здравствуйте, у нас две ситуации. Учитель пальцем тыкал в лоб ребенку. При всем классе унижала. Обратитесь с жалобой к директору, в управление образования. Можно ли перевести детей заграницу с разрешением одного родителя так второй родителей на ходиться за.
Право пользования жилым помещением. Договор социального найма
Здравствуйте подскажите пожалуйста моя девушка платила за меня алименты и указывала там свою фамилию. Исполнение обязательства третьим лицом допустимо. Здравствуйте, а есть ли закон о разрешённых гражданам спецсредства?
Что касается ареста, бывшему собственнику придется или погасить все счета самому, или решать вопрос в судебном порядке. Хороший юрист поможет правильно оценить ситуацию и избежать лишних расходов. В противном случае, тяжбы с госслужбами могут обернуться затратами, сравнимыми с суммой, полученной за квартиру. Главное правило — обо всем, что связано с обременением, необходимо сообщить покупателю. Очень часто, люди, желающие купить жилье, соглашаются на уступки и помогают решить проблему оптимальным способом.
Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру
По большому счету, банку все равно, от кого получать деньги, но сама процедура должна быть проведена правильно. Дополнительных усилий требует снятие обременения с квартиры, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. В этом случае мало погасить кредит и снять ограничение.
ОКОНЧАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СЛЕДСТВИЯ С СОСТАВЛЕНИЕМ ОБВИНИТЕЛЬНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Ознакомление обвиняемого и его защитника с материалами уголовного дела на этапе окончания предварительного следствия имеет большое значение, поскольку позволяет им оценить собранные доказательства, заявить ходатайства о проведении дополнительных следственных действий, сформировать свою позицию для участия в судебном разбирательстве. Несмотря на это, в правовом регулировании этих вопросов существует немало проблем, которые требуют своего разрешения на законодательном уровне. Мы рассмотрим лишь некоторые из них. В следственной практике возникают ситуации, когда избранный обвиняемым защитник не является для ознакомления с материалами уголовного дела. При отказе обвиняемый знакомится с материалами дела без участия защитника. Вместе с тем, ст.
Приобретение квартиры продающейся по доверенности – вполне законная операция. Однако именно через продажу по доверенности нередко работают мошенники. Поэтому юристы советуют осторожно относиться к квартирам, которые продаются по доверенности дешевле рынка а также к квартирам, доверенность на продажу которых владельцы оформили не на своих родственников, а на посторонних лиц.
От неправильной приватизации страдали не только дети, но и взрослые. Достаточно распространённая ситуация, когда приватизация проходила в период, когда один из жильцов был выписан из квартиры, так как отбывал наказание, или служил в армии. По возвращении домой гражданин через суд может восстановить своё право на приватизацию. Если приватизированная квартира уже была продана, то сделка будет признана недействительной.
От разрыва договора страдает покупатель
Оспаривание – это признание договора купли-продажи недействительным в результате обращения в суд заинтересованного лица. Договор будет признан недействительным, если истец докажет, что в ходе совершённой сделки его права на квартиру не были учтены, или были нарушены. Инициатором оспаривания могут выступить наследники, супруга и другие родственники продавца, его кредитор, и другие лица. Срок давности при оспаривании сделки – 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав.
Добрый день! собственник квартиры находится под следствием, хочет срочно продать квартиру (он единственный собственник квартиры) чтобы оплатить адвоката. Имеет ли он на это право. И есть ли у нас риски, при покупке квартиры ?
Ирина 8-915-002-37-07
На вопрос Имеет ли право подследственный продавать квартиру и есть ли какие то риски покупать ее отвечают юристы и адвокаты
Здравствуйте, Ирина Александровна.
Человек, находящийся под следствием имеет право продать принадлежащую ему недвижимость, если такая недвижимость не арестована. Следовательно, купить квартиру и зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вы можете. В договоре купли-продажи продавец должно быть указано, что продавец гарантирует, что квартира в залоге, под арестом не состоит и правами третьих лиц не обременена. Вы можете также узнать в суде, подавался ли гражданский иск на продавца квартиры. Риск при сделках с недвижимым имуществом есть всегда. Если Вы сомневаетесь в приобретении данной квартиры, подыщите себе другой вариант покупки.
С уважением, Светлана.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте, Ирина.
Само по себе уголовное преследование в отношении гражданина не лишает его права распоряжаться имуществом. В том числе и квартирой. Проблемы с продажей (с его стороны) могут возникнуть только в случае ареста жилья. Однако, если квартира у продавца единственная — арестовать её не смогут (запрещено законом) и продаже ничего не будет угрожать.
Конечно, могут возникнуть «специфические» моменты. По этой причине, рекомендую Вам проверить документы, на основании которых продаваемая квартира была приобретена продавцом.
В СССР действовал закон, согласно которому, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи, жилое помещение сохраняется за ними в течение шести месяцев. После того как данный срок истекает, они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Наиболее популярным решением в такой ситуации является выбор доверенного лица. Тогда доверитель и будет совершать все сделки с согласия собственника. Чаще всего это бывает либо родственник, либо близкий друг. Немногие решают довериться незнакомому человеку, так как существует риск того, что человек окажется мошенником и исчезнет с крупной суммой денег.
Права осужденный на сохранение недвижимости, полученной по договору социального найма.
В первую очередь следует сказать, что специальных статей, запрещающих осужденным, пребывающим в местах лишения свободы, покупать и продавать объекты недвижимости, нет. Человек может самостоятельно распоряжаться имуществом, и это право у него не забирается. Другое дело, что значительные режимные ограничения могут помешать ему распоряжаться своей собственностью, как вздумается. Таким образом, он имеет право покупать, отчуждать, сдавать недвижимость в аренду, руководить восстановительными работами и совершать иные действия, но, как правило, делает это не самостоятельно.
Имейте в виду, что ходатайство — это только начало торга со следствием. В одном деле, фигурантом которого был крупный подмосковный латифундист, мой доверитель, обвинявшийся в хищении мошенническим путём принадлежащих государству земельных участков, следователь настаивал на изложении в ходатайстве всех деталей. Если бы мы пошли у него на поводу, он сразу получил бы всю необходимую ему информацию. Это избавило бы его от хлопот в прокуратуре — и сторона обвинения потеряла бы интерес к сделке. Рекомендую тщательно дозировать информацию. Не указывайте, например, конкретные имена или даты.
И выйти на свободу
Если ДСС подписано всеми сторонами, обвиняемый и его защитник могут рассчитывать на изменение меры пресечения с содержания под стражей, в СИЗО, на более мягкую — подписку о невыезде или в крайнем случае домашний арест. Но бывает, что всё идёт не так. Внутренние приказы Генеральной прокуратуры запрещают её сотрудникам менять меру пресечения на более мягкую, так как формально это компетенция следователя. Следователь, в свою очередь, после подписания ДСС может найти аргументы, чтобы оставить вас под стражей. Один мой доверитель едва не стал жертвой этой коллизии.
Что происходит после подписания соглашения
Если следователь избрал в качестве меры пресечения подписку о невыезде и надлежащем поведении, обвиняемому следует соблюдать установленный режим: ни шагу за границы субъекта федерации, ни слова со свидетелями, постоянный диалог со следствием, явка по первому же вызову. Любое отступление от этих правил, закреплённое в рапорте оперативника, может стать поводом для ужесточения меры пресечения.
В этом случае владелец квартиры уговаривает арендатора не заселяться в течение нескольких дней после подписания соглашения и передачи денег под предлогом того, что надо навести порядок или вывези какие-то свои вещи. Фактически он ничего подобного не делает, а просто меняет замки. Новый жилец приезжает по адресу, но полученные им ключи не подходят. А хозяин удивленно говорит, что этого человека видит впервые и вообще даже и не думал сдавать свое жилье.
- Если собственник просит дополнительные денежные средства, объясняя это необходимостью сделать какие-либо покупки для квартиры, то не следует передавать деньги. При необходимости нужно все подобные условия отразить в договоре, а каждую передачу средств оформлять расписками.
- В договоре обязательно нужно отразить условия по досрочному его расторжению. В том числе должно быть указано, что собственник в таком случае выплачивает арендатору неустойку за то, что не выполнил свои обязательства надлежащим образом.
- Когда в объявлении указана слишком низкая цена, то это повод насторожиться. Не исключено, что собственник – мошенник и таким образом пытается сыграть на жадности. Точно так же следует реагировать и на чересчур идеальные фотоснимки жилья.
- Если по договору предусмотрено проведение ремонта, то надо обязательно сохранять все чеки и делать фотографии до начала работ и после их окончания.
- Ни в коем случае не надо передавать деньги до подписания договора. А каждая передача денежных средств должна сопровождаться распиской.
- Обязательно надо проверить документы на право собственности. Важно, чтобы это были оригиналы.
Как проверить документы?
Важно обратить внимание при заключении договора аренды на недвижимость, находящуюся в долевой собственности, на то, что все собственники поставили свои подписи в документе. В противном случае кто-либо из них сможет потом сказать, что своего согласия не давал и денег за съем квартиры не получал.
