Заявление в управляющую компанию о замене электросчитов—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Заявление в управляющую компанию о замене электросчитов и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

  • жалобы на действия или бездействие сотрудников УК: уборщиц, дворников, инженеров, электриков и др.;
  • жалобы на причинение вреда жизни или здоровью жителей, имущественного ущерба в помещениях общего пользования или на придомовой территории: падение снега и сосулек на машины, получение травм в результате падения на скользком крыльце и т.д.;
  • запросы на предоставление информации. Перечень информации, которую УК обязана предоставлять по запросу, содержится в Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». В частности, это сведения о полученных компанией доходах, планах работ, а также соответствии качества оказанных услуг государственным или другим стандартам;
  • заявление на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.

Правильно написать жалобу в управляющую компанию можно, если придерживаться следующих правил. Любое обращение, будь то претензия, жалоба или заявление на ЖКХ, должно состоять из четырех обязательных частей:

С какими вопросами можно обратиться в УК?

Сфера коммунальных услуг регулируется множеством правовых актов от федеральных законов до санитарных и технических нормативов, содержащих требования к отдельным услугам. Общие вопросы услуг ЖКХ регулируются следующими нормативными актами:

Всего в многоквартирном доме представлено два вида имущества — общее домовое и индивидуальное. При возникновении поломок или в случае, когда оборудование приходит в нерабочее состояние, у многих жильцов возникает вопрос, кто должен делать ремонт или замену, а также на какие именно средства.

— В электрощитке на квартиру было замыкание. Щиток находится в общем коридоре, в подъезде. Кто должен платить за новый аппарат и его установку?

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Житейское правило, на которое принято ориентироваться, гласит: до входа в квартиру ответственна УК, в самой квартире — собственник. Отчасти это правило верно, так как опирается на постановление правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., где определен перечень общедомового имущества, и приборы учета, находящиеся в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках (в том числе электросчетчики), относятся именно к нему. Ремонтом, обслуживанием, заменой и другими работами с общедомовым имуществом занимается управляющая компания, если иное не прописано в договоре между ней и собственниками квартир. Если договор с УК Вы не подписывали, то, скорее всего, ее выбор определялся простым большинством голосов на общем собрании жильцов. В этом случае общее имущество жильцов многоквартирного дома находится в зоне ответственности УК.

Рекомендуем прочесть:  Где посмотреть задолженность по капремонту в москве

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

В случае отказа от ремонта необходимо обратиться с жалобой на бездействие в Государственный жилищный надзор. Точной формы жалобы нет, поэтому ее можно составить в произвольной форме. При этом к ней нужно приложить подтверждающие документы, включая письменный ответ, полученный от управляющей компании. Если же электрощиток располагается в частной собственности, то расходы на его восстановление несет сам собственник квартиры.

Таким образом, замена электросчетчика Мосэнергосбыта в большинстве случаев происходит за счет владельца квартиры или дома. Только жители муниципальных квартир решают этот вопрос за счет управляющей компании.

Замена электросчетчика компанией Мосэнергосбыт

Перед демонтажом старого прибора учета и установкой нового устройства собственнику требуется составить заявление на замену электросчетчика в ответственную за электрическую систему эксплуатирующую организацию. Заявление следует отправлять таким способом, чтобы в будущем была возможность подтвердить факт получения такого заявления контролирующими инстанциями.

Установка счетчика

Чтобы правильно заменить прибор учета расхода электроэнергии и не создать себе проблем, сперва стоит определиться с юридической стороной вопроса. Согласно Постановлению Правительства о правилах содержания общего имущества многоквартирного дома внутридомовые системы энергоснабжения являются общим имуществом только до индивидуальных приборов учета.

На практике ответ выдается на следующий день. Если вынесено отрицательное решение, и гражданин с ним не согласен, он имеет право обратиться с жалобой в УК. После получения заявления на управляющую компанию ложится обязанность по проведению осмотра стояков в жилых помещениях. Нужно учитывать все обстоятельства, после чего принимается решение по жалобе.

  1. перекрывается стояк, чтобы избежать утечки воды и сливается вода с труб;
  2. снимаются старые элементы. Трудности могут возникать в отношении таких частей, особенно, когда ремонтные работы реализуются сразу на нескольких этажах;
  3. проводятся новые трубы;
  4. восстанавливаются все коммуникации и производится проверка на наличие утечки или неисправности.

Замена стояка

Дальше замена реализуется за счет собственника. Основанием для установления такого правила выступает то, что оборудование, расположенное в помещении, является владением гражданина. За смену кранов УК может запросить определенную сумму, при этом владелец квартиры вправе отказаться.

Если в начале статьи мы говорим о простой замене электропроводки, без увеличения потребляемой электрической мощности, в случае замены газовой плиты на электрическую, получение дополнительной электрической мощности обязательное условие. Какие действия необходимы для присоединения дополнительной мощности:

Замена газовой плиты на электрическую

Другой частый вопрос, возникающий перед началом работ: а где найти проект электропроводки здания? Логично предположить, что он должен быть в управляющей компании. Но, над входом в любую управляющую компанию, уже давно необходимо повесить табличку с прекрасной цитатой Данте: «Оставь надежду, всяк сюда входящий». Найти проект электроснабжения здания или его часть, относящуюся к вашей квартире, просто не реально. Да и поиск некого проекта не имеет практического смысла, в контексте любой перепланировки, с изменением положения перегородок, изменением полов и прочего, значительно проще и правильнее провести полную замену электропроводки по квартире из современных и безопасных материалов.

Рекомендуем прочесть:  Доплаты к пенсии ветерану труда московской области

Замена электропроводки в квартирах: с кем нужно согласовывать, где найти схему электропроводки.

2. Электропроект требуется если мощность выделенная на квартиру превышает 15кВт. Электропроект желательный документ и при мощности до 15кВт, так как вести работы по нему будет просто любому электрику: указано количество розеток, осветительных приборов, силовых розеток для мощных бытовых приборов, правильно рассчитаны марки проводов, добавлены УЗО и дифференциальные автоматы и прочее. Стоимость электропроектов достаточно невысокая, а польза от них значительно перекрывает эту стоимость. Но, все же, для подавляющего большинства квартир разработка электропроекта не является обязательным мероприятием.

Тогда Данный вопрос адресовала в письменном виде главе администрации района : в соответствии с Жилищным кодексом Ст. 161 ЖК РФ. предоставить мне документ подтверждающий , какая форма управления в доме , а также договор с какой организацией данный дом заключил договор хотя бы на аварийно техническое обслуживание (в случи аварии и др.проблем: таких как моя например,не знаешь кому и куда адресовать данный вопрос). В случае невозможности предоставления документов прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ.

#2 Гость_nik17_*

Тогда Данный вопрос адресовала в письменном виде главе администрации района : в соответствии с Жилищным кодексом Ст. 161 ЖК РФ. предоставить мне документ подтверждающий , какая форма управления в доме , а также договор с какой организацией данный дом заключил договор хотя бы на аварийно техническое обслуживание (в случи аварии и др.проблем: таких как моя например,не знаешь кому и куда адресовать данный вопрос). В случае невозможности предоставления документов прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ.

#1 Гость_nik17_*

Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме» ( Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.

Обращаться по поводу установки нового прибора должен непосредственный владелец или уполномоченное им лицо, чьи права подтверждаются нотариально оформленной доверенностью. Поэтому заявление в Энергосбыт подаётся в сопровождении со следующими документами:

Документы

Законодательство предусматривает возможность самостоятельного выполнения работ по установке нового электросчётчика. Но это в обязательном порядке должно быть согласовано с поставщиком коммунальной услуги.

Стоимость выполнения работ

  • не стоит приобретать аппарат, не рекомендованный представителями Энергосбыта, даже при условии его полного соответствия требованиям;
  • перед самостоятельной заменой необходимо полностью отключить подачу энергии, проверив после этого отсутствие тока соответствующими электротехническими средствами;
  • у человека, выполняющего замену электросчётчика, должна быть группа по электробезопасности не ниже третьей, в противном случае не стоит устанавливать прибор самостоятельно;
  • если аппарат вышел из строя, перед установкой нового электросчётчика следует убедиться, что поломка старого не связана с неисправностями в домашней сети, выполнив соответствующую поверку;
  • подсоединение аппарата необходимо производить строго по схеме, указанной в его паспорте или на корпусе;
  • необходимо обеспечить сохранность заводских пломб, подтверждающих отсутствие несанкционированного вмешательства в работу аппарата.
Рекомендуем прочесть:  Сотрудник юрист будет пользоваться служебным автомобилем как оформить

/ / Согласно вышеупомянутым «Правилам…», УК должны обеспечивать проведение ремонтных работ раз в пять лет, а если требуется – еще чаще. В случае аварийного состояния оснащения подъезда (окон, рам, лестничных клеток, ступеней и перил, стен, потолка, оконных стекол и т.д.), жильцы вправе потребовать от управляющей организации принятия мер по устранению этих проблем.Первым шагом на пути к срочно необходимому ремонту в подъезде должно стать обращение непосредственно в управляющую организацию. Решение о направлении такого обращения лучше всего принимать на общем собрании жильцов, снабдив его соответствующими аргументами.Наши специалисты подробно описани процесс лицензирования и лишения лицензии УК, а также случаи задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

  1. Очень может быть, что вас в нем и нет. Это не должно вас останавливать. Составляйте претензию, в которой укажите все виды работ, которые УК по вашему мнению, обязана произвести.
  2. Заверьте претензию подписями владельцев квартир в вашем доме.
  3. Отдельным пунктом потребуйте снижения платы за коммунальные услуги. Не хотят давать качественное, значит пусть получают как за дешевое.
  4. Укажите точные сроки, в которые жилищники будут обязаны выполнить предписанную им работу.
  5. Явиться в офис управляющей компании и затребовать план ремонтных работ.

Как составить заявление в жэк на ремонт электрощитка

Наши специалисты подробно описани процесс лицензирования и лишения лицензии УК, а также случаи задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Считаем полезной для вас информацией: бухучет, отказ от услуг, смена УК, регистрация в ГИС, тарифы, ответственность перед собственниками и деятельность.

Электрощиты на этажах относятся к общей собственности дома. Об этом свидетельствует 7-й пункт Постановления № 491. В связи с этим замена щитков на межлестничных участках находится в ведении управляющих компаний.

Кто должен менять электросчетчик, и за чей счет платить

Граждане не являются владельцами муниципальных жилплощадей. Они их снимают по социальному найму. Собственником таких жилплощадей выступает муниципалитет. Он же сам заключает договоры с энергоснабжающими организациями. Менять электросчетчики поручено организации, ответственной за обслуживание муниципального жилья.

Частный дом

В ряде случаев имеется необходимость поменять электросчетчики в подъездах. Это может быть связано с поломкой, завершением периода их службы или техническим устареванием. Менять устройства необходимо по предписаниям и согласно правилам. Они обязательны для соблюдения собственниками жилищ, и менять счетчики электроэнергии на лестничных площадках следует своевременно.

Срок ответа на заявление в ЖКХ должен строго соблюдаться. Если УК нарушает их и затягивает с ответом, заявитель имеет право обратиться в Жилинспекцию. К жалобе должен быть приложен образец заявления, который был направлен в адрес Управляющей компании.

Образцы заявлений в УК (ЖКХ) от жильцов

Самым завершающим шагом является подача искового заявления в суд. Чаще всего в суд обращаются в тех случаях, если претензии носят материальный характер, и необходимо подать на возмещение причиненного ущерба.

Администрация города

Если Жилищная инспекция не решила проблему жильцов с УК, они могут действовать дальше. Следующим этапом идет подача жалобы в Роспотребнадзор. При написании обращения обязательно нужно указывать, что были направлены претензии в Управляющую компанию и Жилищную инспекцию. Необходимо подробно описать ответы. К обращению должны быть приложены все документы для доказательства фактов нарушений.

Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector