В каком виде предоставляется соц жилье в некрасовке—: необходимые документы, свежие поправки

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о В каком виде предоставляется соц жилье в некрасовке и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

Одна из проблем социального жилья состоит в отсутствии единой очереди и системы персонифицированного учета граждан, которые нуждаются в социальной поддержке. Также нет обобщенной системы, учитывающей все квартиры для социального найма. В ближайшее время такой реестр может появиться в России. Между экспертами ведутся споры, на каком уровне делать перечень: на федеральном и включать в него всех россиян или – на муниципальном.

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры». Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

Содержание

🏠 Кому полагаются бесплатные квартиры от государства

Еще один важный критерий для выделения квартиры – имущественный (жилье выделяют только семьям, официально признанным малоимущими) или принадлежность гражданина к определенной социальной группе, перечисленной в каком-либо конкретном законе в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения. Законодательно предусмотрено свыше 140 категорий россиян, которые вправе рассчитывать на государственную помощь при обеспечении жильем: это, например, дети-сироты, военнослужащие, жители Крайнего Севера и пр.

При этом члены семьи по общему решению и с согласия наймодателя (Департамента городского имущества) могут перезаключить договор социального найма, указав в нем нанимателем любого из перечисленных в предыдущем договоре членов семьи. Перезаключать договор нужно также в случае смерти нанимателя.

Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).

3. Какое жилье предоставляется в соцнаем?

дом, в котором находится ваше жилое помещение, подлежит сносу;
ваше жилье подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд;
жилое помещение, которое вы занимаете, подлежит переводу в нежилое помещение;
ваше жилье признано непригодным для проживания;
в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, которое вы занимаете, не может быть сохранено или если его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
жилое помещение подлежит передаче религиозной организации;
совместное проживание с детьми, в отношении которых вас лишили родительских прав, признано судом невозможным и выселения требуют законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства или прокурор.

У каждой серии есть свои особенности – например, ДомРИК и ДомНАД относятся к новому типу панельных домов современного формата. В них организована улучшенная тепло- и шумоизоляция, модифицированы планировки квартир и общественных зон, организованы коммерческие помещения на первых этажах, чего нет в корпусах старого типа. В домах П-44К представлены только 1-, и 2-комнатные квартиры. Независимо от серии, во всех корпусах устанавливают пластиковые окна, отделка фасадов выполнена из облицовочной плитки, окрашенной штукатурки или клинкерного кирпича.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. В помещениях не нужно выравнивать стены, так как блок-секции уже обработаны на заводе. Нужно только покрыть их тонким слоем шпаклевки – и можно клеить обои или наносить краску. На полу не требуется стяжка. По всей квартире протянута медная проводка, установлены розетки и выключатели. В санузлах стены и пол выложены керамической плиткой. Установлена ванна, приборы учета для воды. Предусмотрена горизонтальная разводка отопления, трубы спрятаны за перекрытиями, металлические радиаторы оснащены регуляторами температуры. Застройщик решил немного сэкономить и установил на входе в квартиры деревянные двери вместо металлических.

Архитектурная концепция

Учитывая масштабы застройки, сложно говорить о единой концепции – дома сгруппированы в отдельные микрорайоны, каждый в своем квадрате. Многосекционные корпуса выстроены в кольца и окружают внутренние дворы. Такой поквартальный формат позаимствован у Европы – он удобен за счет того, что создает обособленное пространство для жильцов и снижает плотность застройки.

Заполненное заявление с прошением о постановке в очередь на жилье, которое должно содержать подписи всех членов семьи. Написать заявление можно по образцу, скачав его по ССЫЛКЕ;
Оригиналы и ксерокопии паспортов всех членов семьи заявляющей стороны;
Для детей, не достигших совершеннолетия, полагается предоставление свидетельства о рождении;
Свидетельство об официальном бракосочетании;
Любые документы, подтверждающие льготную категорию граждан;
Заключение о потребности в улучшении условий проживания;
Справка о составе семьи;
Идентификационный код;
Документы, которые фиксируют наличие у каждого члена семьи собственной жилплощади.

Для получения квартиры из государственного жилищного фонда требуется встать на учет h2 6,0,0,0,0 —>

Согласно действующему законодательству, право претендовать на государственное жилье может не каждый человек. Участвовать в данной программе могут исключительно те категории граждан, которые определены в нынешних нормативно-правовых документах.

Преимущество при распределении

Оформить официальный статус нуждающегося, либо подтвердить документально свою льготную категорию. Данный факт устанавливается в местном отделении соцзащиты населения;
Собрать требующийся пакет документации;
Предоставить заявление и необходимые документы в местный отдел жилищного фонда, или в горадминистрацию.

h3 2,0,0,0,0 —>

Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).
Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.

Уточняем полный (по вашему региону и в вашем случае) список справок/документов и форму заявления.
Подаем документы вместе с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства.
Ждем, пока специальная комиссия примет решение (документы рассматривают около 1 мес.). При получении статуса «очередника» или, напротив, при отказе вам пришлют письменный ответ (в течение 3 дней). Возможные причины для отказа – превышение совокупного дохода семьи в сравнении с нормами, соответствующими статусу «малоимущие», намеренное ухудшение жилищных условий (прописанные у вас в квартире посторонние лица, обмен большой площади на меньшую и пр.).

Кто претендует на бесплатную квартиру, и кто может получить бесплатное жилье вне очереди в России

Семья признана малоимущей (низкий доход).
Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

Наземная транспортная доступность Некрасовки обеспечивается общественным автотранспортом и ж/д станцией. После запуска станций метро на Некрасовской ветке было введено несколько новых маршрутов рейсовых автобусов.

Территория района Некрасовка застраивается комплексно, т.е. вместе с жилой недвижимостью также предусмотрена необходимая инфраструктура. До того, как началось коммерческое освоение территории, большинство жилых домов в районе возводились в рамках муниципальных программ. Квартиры в них были социального и льготного типа. Но в 2005 г. началась большая реконструкция района, при которой старые пятиэтажки были снесены, а на их месте возводились новые многоэтажки. На текущий момент дома находятся на разных стадиях готовности – от начальных этапов строительства до сдачи в эксплуатацию. Готовые дома уже заселены новыми жильцами.

Транспортная доступность

На сегодняшний день окончена 1-я стадия возведения ТПУ «Некрасовка». Были созданы перроны для пассажиров и благоустроена прилегающая зона. Далее запланировано строительство в составе данной ТПУ многофункционального ТРЦ, спортивных и социальных объектов и создание зон озеленения.