Как получить от государство землю бесплатно как молодой семье если нет детей

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как получить от государство землю бесплатно как молодой семье если нет детей. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Это может быть осуществлено только через суд. И лишь в исключительных ситуациях. Например, если участок был выделен для возведения жилого объекта, но этого не произошло. Тогда администрация может судиться с такой безответственной семьёй.

Шаг 5. Осуществление кадастровых услуг, которые оплачиваются за счёт заявителей. Они включают в себя топографическую съёмку земельных наделов для того, чтобы составить схематическое изображение участка, после чего он должен быть утверждён управлением архитектуры. Данный процесс может идти на протяжении 2 месяцев – затем проводится межевание участка.

Этапы получения

Обратите внимание! Однако в мегаполисах выполнение программы не может осуществиться в срок по причине дефицита свободных земель. Но в регионах, где подобной проблемы не существует, участок могут предоставить и через месяц после того, как семья встала на учёт.

  • В семье должно быть 3 или больше маленьких детей, дети могут быть и усыновленными.
  • Родители должны иметь регистрацию в том районе, куда подано заявление на получение земли, не менее 5 лет.
  • Родители должны быть в законном, зарегистрированном браке. При гражданском союзе претендовать на выделение бесплатной земли невозможно.
  • Претенденты на получение земельного надела должны быть гражданами РФ и постоянно проживать на территории страны.
  • На момент подачи заявки возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается выделение земли, если возрастной ценз достигнут одним из супругов, а второму ещё не исполнилось 35 лет.
  • Семье необходимо получить официальный статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом они не должны владеть землёй или обладать другим движимым имуществом, включая дачи, квартиры и частные дома. Параллельно необходимо доказать, что метраж жилплощади, на которой проживают граждане с несовершеннолетними детьми, не соответствует минимальным требованиям государства. В каждом регионе устанавливается свой показатель жилплощади на 1 человека (всероссийский показатель составляет 18 квадратных метров).
  • Получить земельный участок могут только те, у кого в собственности нет другого участка.
  • Если родитель один, и у него есть право на получение бесплатного земельного участка.

При этом, наибольшие шансы на приобретение бесплатной земли будут у семей с несовершеннолетними детьми. Это сделано в первую очередь для того, чтобы стимулировать уровень рождаемости. Ни для кого не секрет, что семьи со стеснёнными жилищными обстоятельствами не спешат обзаводиться детьми. Именно поэтому для них в первую очередь гарантирована государственная поддержка. Как показывает практика, наиболее охотно государство предоставляет бесплатные наделы многодетным семьям, у которых на воспитании находится минимум 3 детей. Если у заявителей на момент подачи заявки нет детей, им придётся подождать. Это объясняется тем, что первоначальный приоритет в решении вопроса относительно выделения земельного участка принадлежит семьям с детьми.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы на оформление доплаты 947 р за стаж в спб—

У кого есть право получить землю бесплатно

Поскольку заявление подается в органы самоуправления регионов, то срок рассмотрения устанавливается ими же. Но по общему правилу, срок рассмотрения заявления не может превышать 30 рабочих дней. Но в некоторых регионах решение может быть принято и за 3 рабочих дня, например, в Ивановской области.

Если он соглашается, то органы заключают с ним договор о передаче земли на безвозмездной основе для строительства на нем собственного дома, либо заключается договор аренды. Договор подлежит регистрации в росреестре.

Причины отказа и возможные трудности

Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней
.

Потенциальные проблемы и трудности при получении земли молодыми семьями

Порядок действий при получении бесплатных земельных участков не отличается сложностью. Первым делом претендентам следует убедиться в том, что они отвечают всем государственным требованиям. Как только определено основание, по которому семья вправе получит землю на безвозмездной основе, следует предпринять такие шаги:

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Общие основания для получения недвижимости

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Продажа на торгах

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Информация о правообладателе указана во втором разделе «Сведения о зарегистрированных правах». Если участок ни на кого на зарегистрирован, то в Едином реестре в разделе «Особые отметки» указано:
сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

До подачи заявки на получение земельного участка требуется убедиться в его свободном статусе. Землю не должен занимать частный владелец или арендатор. Такую информацию Росреестр выдает только на платной основе.

Шаг 1 — поиск муниципального участка на кадастровой карте

СПРАВКА. Новое правило в ЗК отметило граждан, имеющих трех и более детей, в статье 39.5. Региональным властям разрешается оказывать поддержку только тем семьям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо получили такой статус (например, фактор нуждающегося — до 11 кв. метров жилья на человека). Их вопрос про получение бесплатной земли решается путем выделения на выбор участка или иной формы поддержки (например, материальная помощь, ипотечный займ с низкой процентной ставкой).

Например, в конкретном населенном пункте могут быть несколько изменены условия выдачи бесплатной земельной площади либо разработана отдельная программа на базе основной. Соответственно, более подробные сведения можно получить лишь в администрации города, в котором обитают кандидаты.

  1. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается и такой вариант, когда обозначенный порог не достигнут только одним из пары, тогда как второй партнер уже перешагнул установленную границу.
  2. Семейный союз должен быть зафиксирован в органах ЗАГС. Лица, состоящие в гражданском браке (сожительство) не могут стать участниками программы.
  3. Кандидаты обязаны обладать гражданством РФ и проживать на ее территории.
  4. Семье необходимо получить статус нуждающейся в жилье. Иными словами, претенденты не должны владеть землей или обладать личным жилым помещением (квартира, дачный дом). Причем дополнительно потребуется доказать, что метраж объекта, где на данный момент обитают заявители, не соответствует стандартам проживания. Учетная норма устанавливается местными властями, но обычно составляет 18 квадратных метров на одного жильца. По этому факту обязательно проводится дополнительная проверка.
  5. Супруги и их дети (если имеются) должны быть зарегистрированы на одной жилплощади не менее 5 лет.
Рекомендуем прочесть:  Ветеран труда киров льготы 2020

Суть проекта по предоставлению бесплатных земельных угодий

После выражения согласия, на руки представителю семьи выдается акт на использование территории. И, наконец, процедура завершается в Росреестре, где в официальном порядке земельные угодья регистрируются на новых владельцев. Этот процесс занимает около 2 недель.

  • Дети должны быть несовершеннолетними на момент подачи заявления;
  • Дети должны не просто проживать совместно с родителями, но и быть прописаны вместе с ними по одному адресу, т. е. в одной квартире должны быть прописаны минимум пять членов семьи;
  • Срок прописки в Московской области на общей жилплощади должен превышать 5 лет;
  • Все члены семьи (родители и дети) в обязательно должны иметь российское гражданство;
  • Ни родители, ни дети не должны быть собственниками какой-либо недвижимости (квартиры, дома, земли) в Российской Федерации.

Ответ будет отрицательным. К сожалению, описанная молодая семья не соответствует критериям действующих на сегодняшний день российских законов для получения бесплатного земельного участка. Расскажем более подробно, кто может получить бесплатную землю в Подмосковье.

Как получить земельный участок молодой семье?

Для начала придется перечислить сложнейшие названия российских федеральных и местных законов, регламентирующих данный вопрос. Основным актом, который предоставляет молодым семьям возможность бесплатного получения земли в Подмосковье, является Федеральный закон от 14.06.2011 №138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” и “Земельный кодекс Российской Федерации”. Окончательное решение о выделении бесплатных участков земли возложено на правительство конкретного региона.

  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • кадастровый план земельного участка;
  • заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
  • паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.

Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».

Виды предоставляемых земель

  1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
  2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
  • в семье должно быть не менее двух детей, иначе вас не признают многодетной семьей, и вы не будете иметь право на участие в программе. Также, такая возможность есть у отцов и матерей одиночек;
  • не допускается семья, состоящая в гражданском браке, а также разведенные супруги. Вы должны предоставить свидетельство о браке, действующее и по сегодняшний день;
  • дети могут быть вашими родными, или же вы можете являться усыновителями – здесь закон не делает разграничений и приравнивает оба случая;
  • все члены семьи, участвующие в конкурсе должны иметь регистрацию именно в Российской Федерации и не являться иностранными гражданами;
  • также у членов семьи не должно быть в праве собственности любого другого недвижимого имущества, кроме коммерческого или же нежилого.
Рекомендуем прочесть:  Как сформулировать в дополнительном соглашении о замещении оплату за отработанное время в договоре—

Алгоритм — все нюансы и моменты от подачи заявления до приобретения

Сама процедура получение права собственности на земельный участок очень затяжная и проходит все стадии бюрократии, поэтому будьте готовы к долгим очередям и хождениям по кабинетам.

Какие документы потребуются?

Молодые семьи сегодня – одна и самых социально незащищенных групп. Молодые люди, только недавно вступившие во взрослую жизнь вынуждены сталкиваться с рядом проблем, касающихся работы, социального обеспечения и, конечно же, проживания.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Получение земельного участка на общих основаниях

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Чтобы обжаловать отказ судебной власти, стоит в течение 3 месяцев со дня получения извещения подать заявление о пересмотре. Данный срок будет отсчитываться от той даты, когда было получено почтовое извещение.

Какая организация принимает документы?

В 2020 г. в Налоговый кодекс были внесены некоторые поправки. Было определено, что каждая семья получит 6 соток без налогообложения. Таким образом, теперь независимо от того, с какой целью были приобретены участки – под ИЖС, садоводство или фермерство – участок будет облагаться налогом без учёта 600 кв. м. Другими словами, налог рассчитывается, исходя от кадастровой стоимости, которая берётся не за 100 % от площади участка, а просто из него высчитывают 6 соток. Однако если выданный участок составляет всего 6 соток или ещё меньше, то налог может быть полностью снят.

Льгота на земельное налогообложение

Семьи имеют такое право на продажу, но только после полного его оформления и перехода в личное владение. Так, если семья получила участок для ИЖС и имеет лишь договор об аренде, то продать участок у неё не получится.

Данная программа разработана с учетом ФЗ № 138 от 2011 года. Направлен он на развитие жилищного строительства. В этом законе говорится о том, что муниципальные образования должны предоставлять своим жителям бесплатные участки в безвозмездное пользование.

Сведения из закона

Параметры участков, которые могут получить молодые семьи, регулируются Земельным кодексом РФ. Согласно ему, в частную собственность ИЖС могут передаваться земли, относящиеся к населенным пунктам, а также земельные наделы, которые имеют четкие границы.

Виды наделов: где и под какие нужды выдаются?

Если власти согласны выделить надел, то заявителям присылают уведомление о положительном решении. Если заявителям подходит подобранный участок, то супруги должны в 5-дневный срок обратиться в администрацию за подписанием договора об аренде или собственности.

Документ на передачу участка в собственность нужно регистрировать в местном отделении Росреестра.
Если же земля выдана в аренду, что происходит, если участок дан под строительство, то его нужно поставить на учет в Единый реестр прав на недвижимость.

Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector