Акт приема передачи индивидуального жилого дома по договору подряда образец—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Акт приема передачи индивидуального жилого дома по договору подряда образец и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

Для чего нужен данный акт

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) ______________________________________ проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по адресу:________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.

Образец акта приема-передачи жилого дома

проставляются личные подписи сторон. И владелец, и приобретатель должен поставить свою подпись в завершающей части документа. Подписи проставляются либо персонально участниками сделки, либо лицами, выступающими их представителями (в том числе и от юрлица).

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

5.2. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Заполненный образец документа

2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик.

Принадлежащий Стороне-1 жилой дом-1 находится по адресу: ____________________, состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью _______ кв. м, в том числе жилая площадь — ______ кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: _____________ (наименование и размер (кв. м) строений), расположен на огороженном земельном участке размером ____________ кв. м, что подтверждается выпиской, выданной _________________ от «__»_________ ____ г. N ________, и принадлежит ему(ей) на основании Свидетельства о праве ___________________ N _________, выданного «___»_______ ____ г. Назначение земельного участка: ____________________.

На основании Договора мены жилых домов от «__»_______ _____ г. N ______, заключенного между гражданином(кой) __________________ (паспорт гражданина РФ: серия _______, N __________, выдан _________________), проживающим(ей) по адресу: _______________, (далее — «Сторона-1») и гражданином(кой) __________________ (паспорт гражданина РФ: серия _________, N ______________, выдан ________________), проживающим(ей) по адресу: ____________________ (далее — «Сторона-2»), Стороны передали и приняли следующие жилые дома:

Скачать образец документа

Принадлежащий Стороне-2 жилой дом-2 находится по адресу: _______________, состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилая площадь — ________ кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ________________ (наименование и размер (кв. м) строений), расположен на огороженном земельном участке размером ________ кв. м, что подтверждается выпиской, выданной ________________ от «__»_________ ____ г. N ________, и принадлежит ему(ей) на основании Свидетельства о праве _______________ N _____, выданного «__»________ ____ г. Назначение земельного участка: _____________________.

В акте можно зафиксировать недостатки, которые выявил заказчик. Например, по форме акта, касающегося объекта, законченного строительством, предусмотрены позиция по проекту и позиция по факту. Таким образом, можно определить, насколько подрядчик отошел от закрепленных нормативов.

Уведомление о готовности передать результат работ следует направить по юридическому адресу, который рекомендуем проверить в ЕГРЮЛ. Кстати, перед указанием в договоре условий о приемке работ договоритесь об адресе отправки всех необходимых документов и иных способах связи. Если в договоре будет согласован адрес для корреспонденции, уведомление необходимо направить именно на него.

Уведомление о приемке работ по договору подряда

Акт приемки выполненных работ должен быть подписан обеими сторонами договора. Но на практике встречаются случаи, когда заказчик не подписывает данный акт, обычно это связано с выявлением недостатков, непредоставлением необходимой документации.

Передаточный акт — это документ, который подтверждает факт получения недвижимости. Он составляется не только для сделки купли-продажи, но и для аренды. Упоминание об акте приема-передачи недвижимости содержится в ст. 556 Гражданского Кодекса России.

Понятие акта приема-передачи

В приложении о передаче недвижимости могут содержаться уточняющие положения, в которых содержится информация о том, когда новый владелец получит землю. Это значит, что осмотр и оценка состояния участка происходят в один день, но окончательная передача земли осуществляется в другой.

Когда подписывать?

1. Представление сторон. В документе должны быть прописаны те же данные продавца и покупателя, что и в договоре купли продажи, т.е. ФИО, серия и номер паспорта, дата его выдачи, кем выдан и код подразделения по желанию. Также рекомендуется прописать адрес проживания.
2. Данные о недвижимости. В данном пункте достаточно прописать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости. При продаже дома с участком данные о них прописываются отдельно, Нельзя написать обобщенно, необходимо максимально полно указать сведения о доме с участком. Эта же информация содержится в договоре купли-продажи. Так как передаточный протокол обычно составляется уже после соглашения о покупке, также в этом блоке необходимо указать информацию о договоре. Достаточно только даты подписания.
3. Информация о приеме-передаче недвижимости. Это основной блок документа, часто здесь используется шаблонная фраза:

Редко, но подрядчик уклоняется от подписания в результате, например, ликвидации юридического лица. Заказчик может оформить акт в одностороннем порядке, однако, отсутствие счет-фактуры и счета на оплату отрицательно скажется на бухгалтерском учете.

Открытое акционерное общество «______________________________________», (сокращенное наименование ОАО – «_________»), в дальнейшем именуемое, «ЗАКАЗЧИК», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________________, _____________ года рождения, ИНН – _____________, паспорт _____________________, выданный ______________г., именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с другой стороны составили настоящий акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

Предмет сделки

Обычно такое происходит, если заказчик не может (не хочет) полностью оплачивать работы подрядчика. В этом случае копию односторонне подписанного документа направляют ценным письмом на адрес второго участника с претензией. В случае неисполнения требований подрядчик обращается в арбитражный суд.

Если одна из сторон не удовлетворена условиями, в акте ставится отметка о мотивированном отказе. Причины отказа и другие дополнительные условия оформляются отдельным соглашением, являющимся неотъемлемой частью контракта. К таким условиям относятся, например, обнаруженные заказчиком дефекты или изменение цены в случае возникновения дополнительных расходов, изначально не предусмотренных условиями договора подряда. Заказчик вправе не ставить свою подпись до полного устранения всех дефектов и недоработок.

1. Заказчик вправе включить стоимость произведенных расходов в затраты для целей бухгалтерского и налогового учета. Подписанный акт приема-передачи работ по договору подряда является основанием для уменьшения налогооблагаемой прибыли. Такие затраты должны иметь экономическое обоснование, т.е. способствовать осуществлению деятельности заказчика. Например, ремонт офисной оргтехники или доставка товаров покупателю. Если организация является плательщиком НДС, то дополнительно выставляется счет-фактура или универсальный передаточный документ (УПД), необходимый для принятия НДС к вычету.
2. Исполнитель вправе получить денежное вознаграждение. Подпись и печать заказчика является обязательством оплатить исполнителю указанную в документе сумму в оговоренные сроки. За просрочку к заказчику применяются санкции вплоть до обращения в суд. Пункт о взаимных претензиях содержится в контракте.

Для чего нужен

Контракт гражданско-правового характера заключается с физическим или юридическим лицом на выполнение работ или услуг за денежное вознаграждение. Подписание контракта подтверждает лишь факт того, что стороны достигли соглашения в части условий, стоимости и сроков выполнения работ. Документальным подтверждением выполнения (приемки работ по договору подряда) является акт, подписание которого означает следующее:

Договор подряда предполагает выполнение конкретного объема работ и передачу ее результатов заказчику (ст. 720 гл. 37 ГК). Процедура передачи — способ проверки надлежащего исполнения требований соглашения к срокам и качеству, внесения замечаний. Чтобы приемку работ по договору подряда оформить по всем правилам, следует соблюсти требования п. 1 ст. 720 ГК и отразить отклонения в документе. В сроки и в порядке, которые предусмотрены соглашением, необходимо (п. 2 ст. 720):

Нормативная база

1. Составляемый документ должен подтверждать не только осмотр результата выполненного (например, промежуточный акт), но и получение во владение (ст. 720, 753 ГК).
2. Акт промежуточного осмотра (дефектный) и описание выявленных недостатков не является актом приемки с замечаниями, так как не влечет передачи результата.
3. Акт приемки с замечаниями имеет место, когда результат поступает в распоряжение заказчика. Последний вправе потребовать уменьшения цены соразмерно недостаткам или устранить недостатки самостоятельно, но за счет подрядчика (если это допускается условиями соглашения).
4. В приемочный документ включают полный перечень, объем и стоимость выполненного.

Для чего, когда и кто составляет

• наименование документа;
• дата и место составления;
• название сторон, составивших документ;
• характеристика подрядных работ — их виды, единицы измерения (если есть) и стоимостные показатели;
• должностной статус и подписи сторон.

По своей сути любое соглашение представляет собой бумагу, где фиксируются намерения каждой из сторон, подписавших такой документ. В качестве доказательства исполнения и соблюдения всех ранее оговоренных условий могут служить различные документы в том числе и свидетельство перехода вещи.

Что такое акт передачи объекта в работу подрядчику

• фиксируется факт перехода вещи от собственника к подрядчику с указанием названий обеих организаций;
• указываются идентификационная информация о предмете;
• при наличии специфических особенностей у предмета, они также указываются.

Образец заполнения акта передачи объекта в работу

• информация о том, что документальное свидетельство является приложением к ранее составленному соглашению;
• ссылка на договор с его номером и датой подписания;
• посередине бланка указывается его название, а также место и дата составления.

Акт сдачи-приемки работ по договору подряда относится к первичным документам для целей бухгалтерского учета. Он может быть создан по форме, разработанной в организации самостоятельно. Однако закон установил набор необходимых элементов такого документа (п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Организация может дополнить форму акта дополнительными показателями.

По завершении процедуры приемки стороны создают акт приема работ по договору подряда. Он подписывается каждой стороной. Если одна из сторон не согласна подписать акт, его подписывает единолично инициатор составления и вносит замечание об отказе его подписать второй стороной. Теоретически возможно признание такого акта недействительным в суде, но для этого заинтересованное лицо должно иметь веские причины.

Акт сдачи-приёмки работ к договору подряда

Процедура сдачи-приемки работ завершает отношения по договору подряда. Это проверка надлежащего его исполнения. Ее необходимо проводить в конце каждого этапа либо при завершении всех работ по договору. Выполнивший задачу подрядчик информирует заказчика о необходимости принять результат. Получив сообщение, заказчик обязан явиться на приемку и документально оформить проверку качества работы.