Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Выделение кода плательщика иск и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Цель подачи иска – разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.
Пример искового заявления о разделе лицевого счета
Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.
Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета
Истец, Пурыгина Зоя Никифоровна, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г. Подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Пурыгином Пантелеем Васильевичем.
Раздел кодов плательщика (не путать с разделом лицевого счета) происходит, как правило, при разрыве семейных отношений в семье, и представляет собой выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Такой раздел может происходить как по соглашению проживающих лиц, так и при не достижении такого согласия — в судебном порядке. При этом процедура разделения счета в приватизированной квартире и в неприватизированной несколько отличается. Регламентируется на правовом уровне такая процедура нормами Жилищного и Гражданского законодательства.
В ситуации, когда квартира находится в собственности, раздел лицевого счета возможен только если квартира находится в совместной собственности двух и более лиц. Основная задача – получить отдельный счет соответственно своей доле в праве общей собственности. Процедура зависит от наличия соглашения между сособственниками. Если оно имеется, то они обращаются в Управляющую компанию (далее- УК) или товарищество собственников жилья (далее- ТСЖ).
Помощь в любом направлении
Соответствующее заявление подается или каждым проживающим в квартире собственником, либо же совместное, скрепленное подписями каждого из них, а также прикладываются документы, подтверждающие право собственности. Следует отметить, что если отдельные коммунальные услуги в Вашем доме оказываются напрямую энергоснабжающими организациями, обращаться с соответствующим заявлением придется и в них. Если же согласие между сособственниками отсутствует, то вопрос решается в мировом суде – по месту прописки подается исковое заявление о выделении доли в приватизированной квартире в соответствии с главой 16 ГК РФ.
Раздел кодов плательщика по оплате ЖКУ
Теперь рассмотрим ситуацию, когда квартира находится в муниципальной собственности. Тут раздел происходит по инициативе нанимателя или бывших членов его семьи, которая адресуется другому проживающему в квартире лицу. Наймодатель привлекается в качестве третьего лица. Если не имеется конфликтов, то заключается соглашение. При этом такое соглашение не является основанием для раздела лицевого счета и выдаче отдельных платежек. Таким основанием может быть только судебное решение, которое может выдаваться на основе уже этого соглашения. Если согласие не достигнуто, ситуация аналогичная – обращение в суд с иском.
Ознакомиться с образцом искового заявления о разделе лицевых счетов в приватизированной квартире можно тут. Важно в тексте прошения предоставлять ссылки на законодательные акты РФ, на основании которых действия истца признаны правомерными.
Интересный факт. Если у вас имеется задолженность за бытовое обслуживание, то из приватизированной квартиры вас практически невозможно выселить. Неплательщиков коммунальных услуг не выселяют из квартиры в принудительном порядке. По закону такого рода задолженность погашается за счет арестованного имущества владельца.
При каких условиях его можно сделать
Кроме того, устанавливается порядок пользования общим имуществом (при наличии требований) – определение жилой площади, которую будет использовать каждый из владельцев, а также правила, по которым будет осуществляться использование общих помещений (кухня, коридор, ванная и пр.).
