Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Старшему По Дому Давать Информацию По Лицевому Счету Других Собственников. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
- Право на запрашивание необходимой информации и направление в адрес управляющей организации (будь то правление ТСЖ или же ЖСК) требований относительно устранения нарушений по обязательствам;
- Внесение предложений относительно улучшения содержания, использования, а также ремонтных работ;
- Принятие участия в выполнении контролирующих функций в отношении использования финансов, направленных на содержание и ремонтные работы по общедомовому имуществу МКД;
- Оказание содействия населению по начислению платы по коммунальным и жилищным услугам;
- Направление в адрес управляющей организации (правление ТСЖ/ЖСК) предложений о необходимых для проведения работах в плане капитального ремонта общедомового имущества владельцев помещений МКД;
- Оценка качества проведенных со стороны управляющей организации работ, а также принятие участия в составлении актов принятия выполненных работ;
- Принятие мер по общественному воздействию относительно как нанимателей, так и собственников квартир, а также лиц, которые проживают с ними, и которые нарушают положения по пользованию жилыми помещениями;
- Инициирование проведения ОС среди собственников квартир МКД;
- Право быть избранным в качестве члена районного домового комитета, а также в качестве «старшего по району».
Права и обязанности старшего по многоквартирному дому
Кто является старшими по многоквартирным домам и в чем суть их работы? Изначально следует определиться и заметить, что в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствует такое понятие, как «старший по дому».
Зарплата старшего по дому
Однако стоит заметить, что большая часть подобных документов все же содержит аналогичные друг другу положения. Это касается, в основном, аспектов, в которых указывается, кем избирается старший и каково его субординационное подчинение.
- Получать полную информацию от управляющей организации относительно исполнения ими обязательств. При обнаружении случаев ненадлежащего исполнения требовать устранения нарушений, в том числе через контролирующие структуры.
- Вносить предложения по планированию ремонтных работ, улучшений мест общего пользования в рамках текущих расходов. Контролировать расходы на проведение таких работ.
- Участвовать в разработке плана капитального ремонта дома совместно с управляющей организацией.
- Принимать участие в работе комиссии по приемке выполненных работ, оценивать их качество.
- Проводить мероприятия в отношении лиц, нарушающих правила пользования нежилыми и жилыми помещениями дома.
- Инициировать проведение общего собрания жильцов.
- Избираться в состав районного домового комитета.
Протокол станет документом, подтверждающим назначение, а также устанавливающим срок полномочий, уровень зарплаты и перечень льгот. По окончании указанного срока полномочия «старшего по дому» продлевают или переизбирают другого, обычно это 2 года.
Доверенность
- Чаще всего это скидка в виде льготы на оплату коммунальных услуг, которая применяется ежемесячно. Как правило, представителя МКД могут освободить от некоторых платежей (например, за домофон, услуги консьержа и т.д.).
- Другим вариантом является добровольная передача денежных средств жильцами совету многоквартирного дома, который затем распределяет их в качестве зарплаты за работу между собой, включая председателя.
Действия в чрезвычайной ситуации. Уведомление о включении с СПИСОК многоквартирных домов, находящихся в управлении и подрядные организации, обслуживающие многоквартирные дома по состоянию на Способы передачи текущих показаний индивидуальных приборов учёта расхода коммунальных ресурсов. Уведомление об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов. Информация о применении повышающего норматива потребления коммунальных услуг по электроснабжению.
По обслуживанию пожарки с года — «тратилось» тысяч в год, а в году проверка, инициированная жильцами, показала, что рукавов нет, щитов нет, сигналка не везде работает. Спрашиваем, а договоры покажите, кому платили тыс, «а мы не должны».
«Сегодня собственник жилья может себе позволить что угодно – и за это ему ничего не будет»
Собственник как правило заявляет, что он никакого акта не подписывал. Тогда беру у него письменное заявление о том, что он акт от такого-то числа за таким- то номером не подписывал, в приемке работ услуг не участвовал и т. И по общей собственности забавно у нас, оказалось, что УК берет с провайдеров по 5 тыр в месяц за то, что разрешает им тратить общедомовое электричество и использовать общий стояк и общие помещения на чердаке и в подвале для прокладки кабелей и монтажа своего оборудования.
Для всех домашних дел есть расписание, чтобы вы своей электро мясорубкой не разбудили соседа. Все стиральные машины стоят в подвале, чтобы вы своей стиральной машиной не затопили соседа, Вынос мусора по расписанию, мусор должен быть рассортирован по 12 контейнерам — газеты отдельно, журналы отдельно, с пластмассовых бутылок сняты пробки, стекло белое туда, цветное сюда.
А тут получается снова коллективизация! Теперь из собственников создают какой-то жилищный колхоз! В общем, как совковые методы были, так они и остались. Родитель Ссылка. А это большые деньги, которые мы платим ЖЭКам, не получая качественного содержания.
«Сегодня собственник жилья может себе позволить что угодно – и за это ему ничего не будет»
Доверие к работе УК в сфере ЖКХ сегодня находится на очень низком уровне, а лучше сказать полном дне. Жильцы и владельцы квартир постоянно подозревают УК в хищении и в бездарном использовании денежных средств. Многочисленные случаи, когда вместо ремонта дома УК приобретают дорогие машины только подтверждают эти догадки. Начнем с того, что УК должна раскрывать информацию перед собственниками и нанимателями помещений квартир. Минуя подробности скажу, что объем информации регламентируется огромным количеством документов. А если она отсутствует, как это обычно и бывает, можно смело жаловаться в ГЖИ, которая попьет немало крови из этой компании проводя проверку и выдаст предписание о размещение сведений.
Для того, чтобы ВАМ — ПОТРЕБИТЕЛЮ получить ПОЛНУЮ информацию об услугах, совсем НЕ нужен дурацкий посредник — содом! ВЫ ЛИЧНО имеете право истребовать с УОшки ВСЁ (информацию, да и услуги — качественные!) Если Ваша УОшка кочевряжится примерно так, как Вы описали — размазать ее по стенке. ЭЛЕМЕНТАРНО!
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Затребуйте с УОшки техдокументацию на Ваш многоквартирный дом и решение ОССа об определении состава ОИ МКД (ПП РФ 491 от 13.08.2006). Вряд ли УОшка найдет хоть чего про перегородку .
А потом всё то же самое: ПП РФ 731, ПГ 170, ст. 7.23.3 КоАП РФ.
Книги по жилищно-коммунальному хозяйству
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах,
Важно! На основании статьи 161.1 ЖК, если нет товарищества собственников или управляющего кооператива, жильцы помещений на общем собрании обязательно избирают совет. Который определяет ответственное лицо — председателя совета.
Функции совета и председателя многоквартирного дома
Следует заметить, что основной обязанностью председателя по дому является работа с жильцами, разъяснение их прав и обязанностей по эксплуатации жилого сектора, мест общего пользования, а также общедомового имущества, а также тесное взаимодействие с управляющей организацией.
Как проходят выборы председателя по дому?
Протокол станет документом, подтверждающим назначение, а также устанавливающим срок полномочий, уровень зарплаты и перечень льгот. По окончании указанного срока полномочия «старшего по дому» продлевают или переизбирают другого, обычно это 2 года.