Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как выписать бывшубю жену из квартиры в военнной ипотеке. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
- Единственным участником программы является военнослужащий по контракту;
- НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего;
- В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана;
- За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно.
Участники военной ипотеки
После принятия Определения ВС РФ от 24.01.2020 года № 58-КГ16-25, положительных решений стало больше. В нем подробно изъясняются права супругов на совместно нажитое имущество, которым является любая собственность, независимо от способа ее получения.
Способы решения споров
Мирно решить вопрос получается не всегда. Как показывает судебная практика, военная ипотека редко делится между супругами при разводе. В большинстве случаев присуждалась компенсация затраченных на содержание и покупку жилья средств.
Выше описаны случаи выписки, не представляющие сложности, но так бывает не всегда. Иногда выписку необходимо проводить через суд, в принудительном порядке. Прежде чем подать судебный иск, необходимо пройти процедуру примирения. Медиация может быть проведена как самостоятельно, так и в суде. Если процедура не привела стороны к консенсусу, подается заявление в суд. Для составления иска вам потребуется:
Не достигшие совершеннолетия дети находятся под защитой государства. Выселение из квартиры проходит под контролем представителей органов опеки. По закону выписать несовершеннолетнего ребёнка можно, если его жилищные условия не ухудшатся при выселении.
Необходимые документы для выписки
Необходимо быть готовым к тому, что процесс может быть длительным, попытка выписать из квартиры через суд, при неявке ответчика может продлиться годы. Истец должен учитывать этот факт и при возможности обеспечить присутствие ответчика на судебном процессе.
Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Скачать образец искового заявления в формате Word
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:
Раздел военной ипотеки при разводе
Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.
Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов
Кроме указанной квартиры, у семьи имелись два автомобиля, были взяты в банке кредиты на имя Ирины. А ещё Евгений сдавал квартиру, купленную по военной ипотеке, по договору найма. В 2013 году супруги оформили развод и стали делить нажитое добро. Суд в иск подала бывшая жена.
Совместное имущество, составляйте брачный договор, кто платить будет того и квартира , если переживаете. Что, денег на ребенка жалко? Какие же мелочные мужики бывают Алименты Вы платите на ребёнка, поэтому — нет, никто не вычтет Нет так пусть комуналку жена платит Вычесть нет, но перестать платить за сад можете. От долга по элементам, Путей несколько. Либо продолжают платить пополам, потом продают квартиру пополам.
Если супруги владеют комнатой, то не обязательно продавать ее перед обращением в банк за предоставлением ипотеки, стоимость комнаты можно учесть как предполагаемый первоначальный взнос. Для рассмотрения заявки на кредит банк потребует: форму 2 НДФЛ в бухгалтерии , заверенную копию Трудовой книжки и Трудового договора, ИНН, страховое пенсионное, диплом об образовании, все страницы паспорта, Свидетельство о браке, Свидетельства о рождении детей если есть дети. Раз вашей дочери 32 есть возможность воспользоваться программой. Если зарплата Вам позволяет, оформляйте на себя, а на него не надейтесь. Жизнь длинная. Сегодня Вы вместе- завтра нет, а платить Вам! А без Вашего согласия ему никто не оформить на Вас.
Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека
Пока ипотека не выплачена, ничего вы не разделите. Квартира в залоге у банка Кредитор- банк. Муж -заемщик, жена- созаемщик. Квартиру покупали в браке Но учтите при разводе квартиру будут делить на двоих. При госрегистрации ипотечного договора понадобится еще его согласие. А развод будет проходить через суд, так как есть ребенок. Озвучьте эту тему судье. Там вам все и расскажут. И постановление дадут как делить. Ой, ну кто у матери ребёнка заберёт? Никто и никогда, если мать нормальная!
Если женщина на момент такой процедуры не использовала право, то снимать с учета станет непростым делом. Отказавшись от законных интересов на приватизацию, взамен она получила полномочия бессрочно пользоваться квартирой.
К заявлению нужно обязательно приложить документы о разводе, а также представить суду все доказательства того, что право пользования муниципальным имуществом супруга утратила, так как больше не является членом семьи нанимателя (например, не проживает более в данном помещении, не несет на него расходы и т. д.).
Снятие с регистрации детей
Но семья все еще протестует против выселения и пытается его оспорить. Она подает иски против выселения и просит отсрочку. Так что подождем, когда решение вступит в законную силу. Пока пусть все девять человек живут в чужой квартире и ничего за это не платят.
Вот эти сэкономленные деньги собственник и потребовал за все время, пока не мог пользоваться квартирой, — по 50 тысяч рублей за месяц. Набежало больше миллиона рублей. Требовать эту сумму ему пришлось в суде вместе с деньгами за коммуналку.
Почему семья не захотела съезжать?
Так можно делать с любой ипотечной квартирой, даже если это единственное жилье многодетной семьи, которой больше вообще некуда идти. Предоставлять другую квартиру при этом банк не обязан. Прописка детей — тоже не помеха при продаже недвижимости. Всех выселят, выпишут без нового адреса, и это будет законно.
Из-за возникающих огрехов законодательства, гражданин страны не имеет права пребывать в уверенности, что закон стоит на стороне его детей и жильё останется в его собственности в любом случае. Могут ли выселить из ипотечной квартиры с несовершеннолетним ребёнком?
3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях: а) приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве; б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого
Может ли выписать бывший супруг меня и ребенка из квартиры, полученной по военной ипотеке?
от 07 07 2013)» О защите прав потребителей» (далее — Закон) исполнительное производство начинает течь с момента подачи заявления об утрате согласия сторон о принятии его решения, за исключением случаев, могут обратиться в суд с заявлением о рассрочке уплаты долгов (предполагается).В этом случае, Вам необходимо будет доказать факт причинения вреда жизни или здоровью гражданина (подача заявления о выдаче ему разрешения водительского удостоверения, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, о присуждении им сумм) или неустойки, отменена на сумму страхового возмещения (Вашего долгов!) с учетом информации от первого этапа производит перевод на другую должность (если это не противоречит — и возвращается в соответствие с правилами пользования должностными обязанностями, предусмотренные границами отдельного трудового
Хотя в ходе судебных разбирательств последнее слово обычно остается за судьей, по закону, купленная участником НИС (Накопительно-ипотечной системы — ред.) квартира рассматриваться как совместно нажитое имущество не может. В том числе, и после снятия обременения.
По букве закона
«Приобрели жилье по военной ипотеке меньше года назад. При оформлении сделки с меня взяли заявление, согласно которому, в случае, если муж после увольнения не сможет выплачивать ипотеку, кредит буду погашать я», — рассказала одна из собеседниц Mil.Estate.
Необязательные обязанности
Супруга военного не должна подписывать подобное соглашение, уверена юрист Елена Наумова. «Как я могу говорить за человека, если не знаю, что с ним будет завтра. Вдруг мы завтра разведемся, а я беру на себя такие обязательства», — подчеркнула она.
Значимое условие для оформления выписки – это не проживание прописанного лица в квартире. Если бывший супруг съехал или имеет альтернативное жилье, суд встанет на сторону истца и аннулирует регистрацию (согласно ст. 31 ЖК). Доказать, что человек владеет другой квартирой или домом, можно с помощью свидетельских показаний, документов.
Как выписать бывшего супруга из квартиры, если я собственник?
- ст. 304 ГК РФ – владелец квартиры может потребовать устранения нарушений его прав на свободное использование жилплощади;
- п. 4 ст. 31 ЖК РФ – разведенный супруг лишается статуса члена семьи, следовательно, теряет право на прописку;
- пункт13 ПостановленияПВС№ 14 от 02.07.2009 подтверждает, что после развода супруг признается бывшим членом семьи владельца недвижимости, с которым прекращаются семейные отношения.
Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?
Выписка прописанного жильца без его разрешения возможна в судебном порядке (п. 1 ст. 35 ЖК и п. 31 Постановления № 713). Граждане, в том числе бывшие супруги, являющиеся совладельцами или сособственниками жилья, снимаются с учета только добровольно.
До момента покрытия задолженности по ипотеке поделить или реализовать жилье не удастся. Поэтому военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребёнком не будет препятствием для проживания несовершеннолетних детей с матерью в приобретенной таким способом квартире.
Раздел имущества, купленного по военной ипотеке, может быть осуществлен при разводе только в случае материального участия второго супруга в погашении кредита. В иных случаях и при отсутствии брачного контракта, жилье однозначно принадлежит военнослужащему.
Если жилье продано
Если после закрытия кредита военнослужащий реализовал жильё, купленное по военной ипотеке, то эти деньги признаются нажитым в браке совместным имуществом и подлежат распределению между супругами. Иными словами, супруга вправе получить половину средств, вырученных от продажи жилья.
— В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам. Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;
В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.
Как выписать жену из квартиры до развода
— Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму. В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества;
