Вид расходов по псд на снос аварийных домов—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Вид расходов по псд на снос аварийных домов и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

П. 2 ст. 171 НК РФ установлено, что вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Однако ранее высказывалась иная позиция, а именно при ликвидации основных средств и прекращении их использования для осуществления операций, подлежащих налогообложению налогом на добавленную стоимость, суммы налога, ранее принятые к вычету по таким основным средствам подлежат восстановлению в порядке, предусмотренном НК РФ, т.е. пропорционально остаточной (балансовой) стоимости ветхого строения (Письмо Минфина России от 17.02.2016 N 03-07-11/8736).

Содержание
Рекомендуем прочесть:  Едк для ветеранов труда

Учет у арендодателя

При получении работ, услуг безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ (сделки между взаимозависимыми лицами). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.

Очевидно, что, если здание полностью разрушилось по причине стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуации, проектировать его снос не имеет смысла. Однако даже в этих случаях может потребоваться проект организации работ, чтобы разобрать оставшуюся часть и подземные коммуникации, безопасно вывести стройматериалы с территории участка. Если же принято решение о сносе или демонтаже здания, проект нужно оформить обязательно. Это прямо указано в ст. 55.30 ГрК РФ.

Что такое и зачем нужен проект на снос

При предварительных обследованиях определяется фактическое состояние и состав конструкций, материалов, инженерных коммуникаций. Это нужно для выбора и обоснования методов сноса или разбора, расчетов опасных зон. По результатам обследований составляются заключения и отчеты, акты и дефектные ведомости. Эти документы будут включены в приложение к основному проекту.

Нужно ли согласование проекта на снос?

Дополнительная нормативная база будет подбираться, если снос проектируется сразу под строительство нового объекта. Например, отдельные СП есть под многоквартирные дома, производственные объекты, общественные строения. Общие параметры безопасности для всех типов зданий указаны в Законе № 384-ФЗ. Снятие с кадастрового учета будет осуществляться в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

6.13.1 Стропильные (подстропильные) фермы (стальные или железобетонные) при разборке несущих и ограждающих конструкций покрытия раскрепляются с помощью расчалок или распорок для обеспечения устойчивости системы.

Демонтаж ферм производится в следующей последовательности:

— осуществляется строповка фермы (место строповки указывается в ППР);

Рекомендуем прочесть:  Ипотека господдержка малоимущим

— при слабом натяжении стропы производится срезка болтов и сварных швов на колоннах;

— производится подъем ферм на 0,5 м над местом установки;

— ферма переносится к транспортному средству.

Транспортирование ферм производится согласно требованиям к транспортированию новых изделий.

6.11 Разборка кирпичных стен зданий

5.12.1 Заказчик передает генеральной подрядной организации всю необходимую проектную документацию, утвержденную в установленном порядке.

Организация, осуществляющая снос объекта, должна:

— получить у заказчика разрешение на снос объекта;

— получить документы (в том числе ордер), позволяющие производить отключение коммуникаций;

— назначить письменным приказом производителя работ, лиц ответственных за пожарную и электробезопасность и лиц, осуществляющих строительный контроль.

5 Подготовка к сносу зданий и сооружений

Последовательность производства работ:

— разборка кровли;

— разборка кровельного ограждения и парапетных стеновых панелей;

— разборка плит покрытия;

— поэтажная разборка полов;

— поэтажная разборка окон и дверей;

— поэтажная разборка перегородок;

— поэтажная разборка стеновых панелей;

— поэтажная разборка плит перекрытия;

— поэтажная разборка ригелей междуэтажных перекрытий;

— поэтажная разборка колонн;

— поэтажная разборка связевых устоев и диафрагм жесткости;

— поэтажная разборка конструкций лестниц;

— разборка фундаментных балок;

— разборка стен подвалов и фундаментов.

К КВР 243 относятся расходы денежных средств, которые выделяются из местного и федерального бюджета на закупку товаров, а также оплату услуг для проведения капитального ремонта и реставрации муниципальных (государственных) объектов.

В приказе Минфина РФ от 01.07.2013 №65н указана такая расшифровка, что по элементу вида расходов 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества» проходят денежные средства, которые потребовались на осуществление различных работ по капитальному ремонту помещений, предполагающих замену и восстановление основных конструкций, деталей и других элементов.

Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда жкх в нижнем новгороде

Что такое КВР 243 — расшифровка и применение в новом году?

Примером подобных случаев является замена ворот, которую на первый взгляд принимается и за капитальный, и за текущий ремонт. Однако, если хорошо разобраться, то текущий ремонт проводится лишь для поддержания объекта в надлежащем виде, а капитальный ремонт предполагает полное восстановление имущества, включая и замену старых деталей. Таким образом, замена ворот – капитальный ремонт, поэтому расходы на их приобретение и установку списываются со счета учреждения по КВР 243.

Если планируется разбор только части здания, его не нужно снимать с учета в Росреестре. Но ввиду изменений параметров объекта (например, площади, высоты и т.д.), необходимо заказать проект реконструкции, оформить разрешение Госстройнадзора. Когда работы будут завершены, через Росреестр необходимо пройти кадастровый учет изменений. При этом сам объект продолжит существование, хоть и в измененном виде. Поэтому в ЕГРН будут отражены изменения, но сведения об объекте останутся в реестре.

Этапы проектирования

Так как у каждого объекта есть уникальные характеристики, которые могут повлиять на безопасность работ, до начала проектирования собираются исходные данные, проводятся обследования в здании, на участке, прилегающих территориях. На этой стадии специалисты обращают внимание на следующие моменты:

Оформление документации

Комментарий эксперта. Есть множество способов контролируемого разрушения зданий, от поэтапного разбора конструкций до применения взрывчатых веществ. В любом случае, проведение работ может представлять опасность для рабочих, для соседних зданий и инфраструктуры, имущества. Чтобы обеспечить надлежащий уровень безопасности работ, на них оформляется проект. Заказать проектирование сноса на любой тип недвижимости можно в компании Смарт Вэй.

Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector