Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Войти

Войти

Логин
Пароль *
Запомнить меня
408834983

Как выписать человека из приватизированной и муниципальной квартиры без его согласия

Квартира в сегодняшней ситуации в нашей стране – это самый ценный актив населения. Ее очень сложно купить, продать, разменять. Законы не дают просто так выписать человека из квартиры, защищая его право на неприкосновенность жилища. Однако бывают ситуации, когда необходимо собственника или нанимателя выписать из квартиры без согласия. Например, в случае квартиры или смены собственника. Можно ли это сделать максимально безболезненно?


Как выписать человека из квартиры без его согласия
Рассмотрим случаи, предусматривающие это законом. Без согласия можно выписать из квартиры, являющейся приватизированной, в следующих случаях:

 

1) Прекращение семейных отношений. В случае развода супруг выписывается из добрачной квартиры второй половины и ее (его) родственников вследствие утраты права пользования жильем. Исключение: отказ от приватизации в пользу одного из супругов, проведенный во время брака дорогостоящий ремонт и перепланировка и наличие доли. Тогда выписать вторую половину не получится;

2) Покупка, дарение, наследство с прописанными людьми. Согласие человека, чтобы его выписать, не требуется за исключением отдельной категории граждан, имеющих право на бессрочное проживание;

3) Длительное отсутствие по адресу регистрации без уплаты коммунальных платежей;
4) Нарушение прав соседей: конфликты, антисанитарное состояние квартиры (содержание притона, захламление мусором, от чего по всему дому распространяются тараканы и т. д.). Однако это нужно доказать и пройти все формальные процедуры: обратиться к человеку с официальным уведомлением, вызвать участкового. И только тогда, когда собраны все факты, его можно выписать через суд;
5) Незаконное оборудование под нежилое помещение: ветеринарную клинику, магазин и т. д.;
6) Незаконная перепланировка;
7) Ухудшение качества жилья: разрушение стен, перегородок и т.д.


Можно ли выписать из квартиры, если он не собственник, а наниматель? В каких случаях его согласие суд спрашивать не будет? Как выписать человека из квартиры, являющейся его единственным жильем?


1) Неоплата коммунальных платежей;
2) Неиспользование жилья по назначению;
3) Перепланировка квартиры;
4) Переезд на другое постоянное место жительства;
5) Антиобщественное поведение.


Дополнительно отметим два важных нюанса: из муниципального жилья человека никогда не смогут выписать «на улицу» в нарушение его конституционных прав. И второй аспект: бывший супруг не теряет в нем право проживания, в отличие от приватизированной.

Просмотров: 868