Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Войти

Войти

Логин
Пароль *
Запомнить меня
408834983
Подробнее на сайте: https://ducauto.ruhttps://leorealty.ru https://elcomputer.ruhttps://qualcomp.ruhttps://holdcomputer.ru https://leostroi.ru https://houserich.ru http://miratalk.com/ Go to top of pagehttps://boldomstroi.ruhttps://houseleux.ru
https://teocreditus.ru
https://comphitech.ru https://queauto.ruhttps://sedoauto.ruhttps://computertip.ru

predostavlnie jolya pri snose domaМногих россиян, которые проживают в ветхом и аварийном жилье, интересует порядок предоставления жилых помещений при сносе дома. По данному вопросу сложилась обширная судебная практика, которая учитывает непрописанные в законе нюансы и детализирует регламентированный порядок обеспечения людей крышей над головой. НОРМЫ СТАРОГО И НОВОГО ЖК Предоставление жилого помещения при сносе дома производится на основании положений статьи 89 Жилищного законодательства России. Граждане могут рассчитывать на равнозначную замену - жилые помещения должны иметь тот же метраж, что и предыдущее жилье. Данный порядок должен трактоваться буквально – если при сносе дома граждане проживали в трех комнатах, то новая жилплощадь также должна состоять из 3 комнат.

 

Стоит отметить, что во времена существования Жилищного кодекса РСФСР предоставление гражданам жилых помещений носило несколько иной характер. Если планировался снос дома, граждане не спешили с приватизацией своих квартир и могли рассчитывать на получение нового жилья (по 18 м2 на каждого члена семьи). И все эти семьи переезжали в равноценные жилые помещения, площадь которых определялась вышеупомянутой социальной нормой. Изменившееся законодательство в сфере ЖКХ породило новый порядок предоставления гражданам жилых помещений при изъятии участка земли под этим жильем. Иными словами, снос дома означает переход права собственности на землю под ним к государству, субъекту РФ или органам местного самоуправления.

 

ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ Снос дома возможен лишь при вынесении соответствующего решения органом власти на изъятие участка земли для муниципального или государственного пользования. Данный акт должен быть зарегистрирован в органе, который занимается соответствующей регистрацией сделок с недвижимым имуществом. Предоставление копии решения об изъятии земли под домом собственнику – обязательная для исполнения процедура. Порядок предоставления данной информации устанавливает срок извещения владельца недвижимости – 1 год. Помещение, земля под которым готовится к изъятию, должно быть выкуплено у его владельца. Порядок предоставления данному гражданину денежной компенсации за покидаемое жилье исчисляется из учета рыночной стоимости недвижимости и суммарных убытков, которые несет человек в связи со сменой места проживания.

 

Екатеринбург – крупный город, в котором район проживания имеет ключевое значение (удаленность от работы, школы, больницы, детского сада и т.д.). Выкупная стоимость жилья может быть заменена переселением гражданина в равноценное помещение. Предоставление другой квартиры взамен изымаемой происходит лишь при достижении согласия сторон. Порядок предоставления жилого помещения бывшему собственнику дает право муниципальным органам власти обратиться в суд с иском о выкупе находящихся на изымаемой земле метров. Таким образом, владелец ветхого жилья при планировании его сноса может рассчитывать на решение жилищной проблемы одним из 2-х возможных способов: 1) выкуп помещения властными структурами; 2) переселение в равнозначное помещение. Оптимальный вариант каждый гражданин выбирает самостоятельно. Тема эта довольно сложная с юридической точки зрения и малейшая ошибка со стороны собственника может привести к печальным последствиям.

 

Юридическая компания «ПРОФЛИГА» (Екатеринбург) проконтролирует предоставление жилого помещения при сносе дома или проверит грамотность расчета выкупной стоимости за изымаемое жилье. Правовое сопровождение избавит владельца недвижимости от многочисленных волнений и развития спорных ситуаций с государственными или муниципальными властями.

Просмотров: 4532